서울중앙지법 2013타경11073-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-03-26 경매접수
2. 13-03-27 경매개시결정
3. 13-06-05 배당요구종기
4. 13-10-31 2차 매각기일 · 최저가 2억 3785만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

555.64㎡ (168.1평)

제시외면적

7.00

보증금

2378만 (최저가의 10%)

청구금액

3204만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

555.64㎡ (168.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신림동 1411-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건으로서<br /> 외벽 : 석재 붙임 마감, <br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서,<br />1층: 주차장,<br />2층 - 9층: 사무실(4층은 현재 공실상태임)<br />지층: 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1652 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 18명

1)본건 부동산은 지하2층, 지상1~9층 빌딩으로 지하1~2층은 주차장으로 사용하며, 지상1층~9층까지 근린생활시설로 사용하고 있으며, 본건 건물에 주거 목적으로 사용되지는 않는것으로 보였음. 2)본건 부동산은 현재 각층(지상1~9층)별지기재와 같이 임차인들이 점유 사용하고 있다고 함.(본건 부동산 관리소장과 면담) 3)본건 부동산 지번으로 동사무실 주민등록 전입된 세대 이대규는 본건 부동산에서 다른곳으로 이전하였다고 함.(본건 부동산 관리소장과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

공유자

강○○

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

(주)규연(대표:김규연)

임차인

(주)바이칼(대표:김민정)

임차인

(주)비엘씨앤씨(대표:이종신)

임차인

(주)창성통상(대표:정태환)

임차인

(주)풍덕산업(대표:노명천)

임차인

강○○(썬택코리아)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○(김기영세무소)

임차인

김○○

임차인

박군웅(올수리(노트북))

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(엠에스트레이딩)

임차인

임○○(월드타워)

임차인

조○○(제이씨메드)

임차인

최○○(수지유통)

임차인

하○○(리츠렌트카)

임차인

홍○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-31 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1652 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 근린생활시설 1층 111.36㎡ 2층 111.36㎡ 3층 111.36㎡ 4층 111.36㎡ 5층 111.36㎡ 6층 111.36㎡ 7층 111.36㎡ 8층 111.36㎡ 9층 95.04㎡ 지층 111.36㎡ (2분의 1 장석창 지분 전부) 제시외-물탱크실, 승강기탑 철근콘크리트조 7.0㎡

당사자

채권자

강영수

채무자

장석창

소유자

장석창

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 510m · 신관중학교 · 중학교
• 599m · 봉림중학교 · 중학교
• 715m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 824m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 830m · 당곡중학교 · 중학교
• 897m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1180m · 남서울중학교 · 중학교
• 1187m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 66m · 관악우체국 · 관악03
• 104m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 107m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 119m · 신림역 · 6017
• 158m · KT&G관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로 1652

감정가

2억 9732만

최저가

2억 3785만 (80%)

건물면적

555.64㎡ (168.1평)

기일

13-10-31

등기부현황

등기 기재 없음