서울중앙지법 2013타경11684-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-04-01 경매접수
2. 13-04-04 경매개시결정
3. 13-06-26 배당요구종기
4. 13-11-19 3차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.08㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

107.08㎡ (32.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 859-17

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 북측 인근에 위치하는 관악리버폴리스 101-1802호로서 주위는 공동주택, 주상복합, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "서울대입구역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건내 101동 18-1802호로서,<br />외벽 : 법랑판넬마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.<br />창호 : 새시강화유리창 등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(봉천지구), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>지구단위계획결정고시:2008.02.28(서고시 제2008-52호)/기준용적률600% 허용용적률:800%/ 건폐율:60%/ 건축물 최고높이:60m이하/ 1층 권장용도:근린생활시설 중 전문판매점/ 전층 권장용도: 판매시설 전시시설 중 전시장 관람 집회시설 중 공연장/ 1층 불허용도:단독 및 공동주택 제2종근린생활시설중 철물점(기타 불허용도는 지구단위계획 결정조서 참

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 195, 18층 101-1802호 (봉천동,관악위버폴리스) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 부동산에 현제 임차인 방봉영 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 임차인의 처 전현미와 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

전○○

임차인

방○○

채권자

신반월새마을금고

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-15 · 서울특별시 관악구 관악로 195, 18층 101-1802호 (봉천동,관악위버폴리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택외1 지하6층 1784.491㎡ 지하5층 2215.998㎡ 지하4층 2159.243㎡ 지하3층 2222.718㎡ 지하2층 2195.698㎡ 지하1층 1936.316㎡ 1층 836.993㎡ 2층 1446.21㎡ 3층 1446.21㎡ 4층 1446.21㎡ 5층 145.214㎡ 6층 822.606㎡ 7층 822.606㎡ 8층 1054.32㎡ 9층 1054.32㎡ 10층 1054.32㎡ 11층 1054.32㎡ 12층 1054.32㎡ 13층 1054.32㎡ 14층 1054.32㎡ 15층 1054.32㎡ 16층 1054.32㎡ 17층 1054.32㎡ 18층 1054.32㎡ 19층 707㎡ 20층 493.832㎡ 철근콘크리트조 107.080㎡

당사자

채권자

신반월새마을금고

채무자

방봉영

소유자

전현미 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 316m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 460m · 봉원중학교 · 중학교
• 465m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 796m · 관악중학교 · 중학교
• 912m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울문영여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 60m · 서울대입구역2호선 · 관악07
• 73m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 5524, 641, 650
• 90m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
• 164m · 관악프라자 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관악로 195, 18층 101-1802호 (봉천동,관악위버폴리스)

감정가

6억 5000만

최저가

5억 2000만 (80%)

건물면적

107.08㎡ (32.4평)

기일

13-11-19

등기부현황

등기 기재 없음