서울중앙지법 2013타경13161-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-04-11 경매접수
2. 13-04-12 경매개시결정
3. 13-07-08 배당요구종기
4. 14-01-23 3차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구구 신림동 소재 "봉림중학교" 남측 인근에 위치하는 엘리젠트<br />오피스텔 제4층 제415호 외 4개호로서, 주변는 3-4규모의 다세대주택, 단독주택과 노변<br />으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 본건의 남서측 인근에는 도림천이 흐르고<br />있으며, 북서측 근거리에는 장군봉근린공원이 위치하고 있는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 노선버스<br />버스정류장이 소재하고, 북동측 원거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하고 있는 바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제4층 제415호 외 4개호로서,<br />(사용승인일자 : 2004.12.17)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 칼라새시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 오피스텔로 이용중임.<br /><br />(방, 주방, 욕실겸화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소화<br />전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용<br />(근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접하고, 동측으로 노폭<br />약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역,<br />도시계획시설 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(서울시동작교육지원청 제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였으며, 내부 현황 및 구조<br />는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관조사 및 인접호수 등을<br />통해 개략적으로 조사하여 도시하였는 바 실제 내부구조와 다소 상이할 수 있으니 경매<br />진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 4층 415호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 702호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 8층 801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 8층 805호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 8층 809호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 부동산은 오피스텔임. 2)본건 부동산(4층 415호, 7층 702호, 8층 801호, 8층 805호, 8층 809호)에 각 임차인들 별지기재와 같이 살고 있다고 함.(본건 부동산 관리사무소 직원과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

금천세무서2

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

관악농업협동조합2

근저당권자

관악농업협동조합3

근저당권자

관악농업협동조합4

근저당권자

관악농업협동조합5

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

선○

임차인

이○○

임차인

정○

채권자

장○○

채권자

장인규1

채권자

장인규2

채권자

장인규3

채권자

장인규4

채권자

장인규5

채무자겸소유자

주식회사대주아이엔씨

임차인현황

매각공고

• 14-01-23 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 4층 415호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 284.72㎡ 지하2층 907.65㎡ 지하1층 996.36㎡ 1층 328.63㎡ 1층 473.24㎡ 2층 345.21㎡ 2층 477.99㎡ 3층 315.21㎡ 3층 167.82㎡ 4층 528.63㎡ 5층 528.63㎡ 6층 506.13㎡ 7층 469.38㎡ 8층 469.38㎡ 옥탑1층 83.25㎡ 옥탑2층 58.35㎡ 옥탑3층 69.6㎡ 철근콘크리트구조 23.40㎡

당사자

채권자

장인규 외 5

채무자

주식회사대주아이엔씨

소유자

주식회사대주아이엔씨

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 301m · 봉림중학교 · 중학교
• 448m · 신관중학교 · 중학교
• 539m · 영락고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 599m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 영락학원
• 675m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 999m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1000m · 신림중학교 · 중학교
• 1062m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 신림2교 · 5523
• 165m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 210m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 278m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 294m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 4층 415호

감정가

1억 1000만

최저가

7040만 (64%)

건물면적

23.40㎡ (7.1평)

기일

14-01-23

등기부현황

등기 기재 없음