서울중앙지법 2013타경13161-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

8.04㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208 · 8.04㎡ (2.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구구 신림동 소재 "봉림중학교" 남측 인근에 위치하는 엘리젠트<br />오피스텔 제4층 제415호 외 4개호로서, 주변는 3-4규모의 다세대주택, 단독주택과 노변<br />으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 본건의 남서측 인근에는 도림천이 흐르고<br />있으며, 북서측 근거리에는 장군봉근린공원이 위치하고 있는 등 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 노선버스<br />버스정류장이 소재하고, 북동측 원거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하고 있는 바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제4층 제415호 외 4개호로서,<br />(사용승인일자 : 2004.12.17)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 칼라새시 2중 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 오피스텔로 이용중임.<br /><br />(방, 주방, 욕실겸화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소화<br />전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남하향의 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주상용<br />(근린생활시설 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접하고, 동측으로 노폭<br />약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역,<br />도시계획시설 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(서울시동작교육지원청 제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였으며, 내부 현황 및 구조<br />는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관조사 및 인접호수 등을<br />통해 개략적으로 조사하여 도시하였는 바 실제 내부구조와 다소 상이할 수 있으니 경매<br />진행시 확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 8층 801호

감정가

1억 2200만

최저가

7808만 (64%)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

기일

14-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음