와든스톤법원경매

경매 · 상가

서울중앙지법 2013타경13222-1

서울특별시 관악구 신림동 343-3

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 4회 · 출처 법원경매정보

최저가 14억 9313만 · 감정가 23억 3301만 (64%)

서울중앙지법 2013타경13222-1 사진

기본

최저매각가
14억 9313만
감정가 대비 64%
감정가
23억 3301만
최저 평당가 (건물면적 기준)
347만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일 · 최저가 14억 9313만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1422.43㎡ (430.3평)
토지면적
392.00㎡ (118.6평)
제시외면적
159.70
보증금
1억 4931만 (최저가의 10%)
청구금액
15억 1941만
담당계
5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물
1422.43㎡ (430.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
신림동 343-3
호
6층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 서측 인근의 제2종일반<br /> 주거지역 내에 위치하며, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 인근에 중소규모 공동<br /> 주택, 주상용주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하며 제반 주거환경여건은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은<br /> 무난시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 공원(저촉), 열공급설비(저촉), 중로3류<br /> (폭 12M - 15M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재<br /> 개발:신림1재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 <br /> 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상<br /> 대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건<br /> 법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물(사용승인일 : 1987.05.18)로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감임.<br /> 내벽 : 벽지도배, 수성페인트, 내장재목재, 타일붙임 등 마감.<br /> 바닥 : 장판지마감, 강화마루, 인조석물갈기, 타일붙임 등 마감.<br /> 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주상용으로 이용중임.<br /> 지층 : 목욕탕(우성사우나-남탕, 보일러실 등)<br /> 1층 : 목욕탕(우성사우나-여탕)<br /> 2층 : 근린생활시설(오렌지휘트니스헬스)<br /> 3층 - 5층 : 근린생활시설(고시원)으로 이용중임.<br /> 6층 : 근린생활시설(현황 주택)으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설이<br /> 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
연수, 여과기, 수압펌프시설, 화재경보장치, 화재탐지설비 등을 갖추었음.<br /><br /><br />
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉤(철파이프조,<br /> 발코니)이 소재함.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-05-03sd2014.05.07 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-29sd2014.04.30 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.23 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 이사불명
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.21 이사불명
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 도달
14-04-18sd2014.04.21 수취인불명
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.23 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.22 수취인불명
14-04-18sd2014.04.21 이사불명
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.21 이사불명
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.22 도달
14-04-18sd2014.04.21 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-18sd2014.04.23 도달
14-04-18sd2014.04.23 폐문부재
14-04-03sd2014.04.08 도달
13-07-17sd2013.07.18 도달
13-04-15sd2013.04.18 도달
13-04-15sd2013.04.18 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 343-3 · 토지 · 주/상용건물
  • 목록 2 · 서울특별시 관악구 광신길 225 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 34명

1)본건 부동산(지하1층 및 지상1~2층은 근린생활시설(사우나 및 헬스클럽)로 사용하고 있으며, 지상3층 ~지상6층까지 원룸으로 주거지로 사용함.(지상3층 301~310호), 지상4층 401~410호, 지상5층 501~506호 지상6층 1세대) 2)본건 부동산에 소유자는 지상6층 옥탑방에 살고 있으며, 지하1층 및 지상1~2층은 근린생활시설(사우나 및 헬스클럽)로 임차인 정연석이 점유사용하고 있다고 함.(본건 부동산 임차인 정연석 종업원과 면담) 3)본건 부동산(지상3층 302호, 3층 307호, 4층 401호, 5층 502호)에 별지기재와 같이 임차인들이 살고 있다고 함.(본건 부동산 임차인들과 각 면담) 4)본건 부동산(지상3층 301호, 303호, 304호, 305호, 306호, 308호, 309호, 310호, 지상4층 402~410호, 지상5층 501~506호)각 임차인들은 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○(사무나 및 헬스클럽)점포지하1층 및 지상1~2층미상미상
이○○주거302호미상미상
장○○주거307호미상미상
나○○주거401호미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거307호미상미상
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
박○○주거503호미상미상
박○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
변○○주거미상미상미상
서○○주거미상미상미상
신○○주거미상미상미상
오○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거306호미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
조○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
최○○주거미상미상미상
현○○주거미상미상미상
황○○주거미상미상미상
황○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자
김○○
가압류권자
신○○
가압류권자
아주캐피탈 주식회사
가압류권자
엔에이치농협캐피탈 주식회사
교부권자
국민건강보험공단 관악지사
교부권자
금천세무서
교부권자
서울특별시관악구
근저당권자
박○○
근저당권자
박○○
근저당권자
이○○
근저당권자
친애저축은행주식회사
근저당권자
황○○
배당요구권자
박○○
배당요구권자
박○○
압류권자
국민건강보험공단
압류권자
금천세무서
압류권자
서울시 관악구
임차권자
김○○
임차권자
이○○
임차인
고○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김선정.
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김영철.
임차인
김○○
임차인
김재진.
임차인
김○○
임차인
김정기.
임차인
김○○
임차인
나○○
임차인
나영찬.
임차인
노○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
박○○
임차인
변○○
임차인
서○○
임차인
서유경.
임차인
신○○
임차인
신정환.
임차인
오○○
임차인
오성용.
임차인
이○○
임차인
이경훈.
임차인
이○○,이○○
임차인
이○○,이용민.
임차인
이○○
임차인
이성민.
임차인
이○○
임차인
이순선.
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이○○
임차인
이정현.
임차인
이○○
임차인
이준영.
임차인
이○○
임차인
이지관.
임차인
이○○
임차인
이지성.
임차인
이○○
임차인
이창호.
임차인
이○○
임차인
이현영.
임차인
장○○
임차인
장경수.
임차인
정○○(사무나 및 헬스클럽)
임차인
정○○(사우나 및 헬스클럽)
임차인
조○○
임차인
조미영.
임차인
최○○
임차인
최세훈.
임차인
최○○
임차인
최치우.
임차인
최○○
임차인
현○○
임차인
현명근.
임차인
황○○
임차인
황민호.
임차인
황○○
임차인
황춘배.
전세권자
황○○
채권자
관악농업협동조합
채무자겸소유자
양○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
고○○1층 중 5.0㎡없음2012.05.09. ~ 2014.05.12.17,500,000 · 100,0002013.12.04
김○○410호 전부2013.05.28.2010.04.10.~ 2012.04.09.25,000,0002013.05.31
김○○미상2007.05.01미상미상
김○○3층 308호, 방1칸2007.05.01.2007.04.28.~ 2009.04.28.25,000,0002013.06.10
김○○미상2013.01.18미상미상
김○○405호 전체2013.01.182012.4.13.~ 2014.04.12.26,000,0002013.05.01
김○○미상2013.02.06미상미상
김○○3층 221.13㎡ 중 북서쪽 23.1㎡(307호)2011.03.14.미상27,000,000
김○○307호2011.03.14미상미상
김○○3층 방1칸2011.03.14.2011.03.10. ~ 2013.03.10.27,000,000 · 70,0002013.06.25
김○○미상2012.02.14미상미상
김○○402호 전부2012.02.142012.02.08. ~ 2014.02.07.30,000,0002013.11.19
김○○미상2007.08.29미상미상
김○○3층 방1칸 305호2007.08.292007.08.28.~33,000,0002013.05.31
김○○1층 중 5.0㎡없음2008.05.09. ~10,000,000 · 50,0002013.12.04
나○○401호2010.04.06미상미상
나○○401호(4층 방1칸)2010.04.062010.04.04.~30,000,0002013.06.03
노○○미상2008.10.02.2006.12.15. ~ 2008.12.15.15,000,0002013.11.22
박○○503호2002.12.17미상미상
박○○미상미상2012.05.09. ~ 2014.05.12.17,500,000 · 100,0002013.11.26
박○○미상2012.12.26미상미상
박○○미상2012.12.24미상미상
변○○미상2012.01.09미상미상
서○○미상2012.01.25미상미상
서○○3층 방1칸2012.01.25.2012.01.16.~ 2014.01.15.30,000,0002013.05.30
신○○미상2011.07.29미상미상
신○○409호 전부(방1칸)2011.07.29.2011.07.29.~ 2013.7.28.25,000,0002013.06.03
오○○미상2013.02.13미상미상
오○○방1칸2013.02.132013.03.01.~ 2013.08.3121,000,0002013.06.11
이○○미상2013.02.04미상미상
이○○5층 방1칸2013.02.042011.03.06.~30,000,0002013.06.27
이○○,이○○미상2013.02.27미상미상
이○○,이○○3층 방1칸2013.02.272012.02.06.~ 2014.02.05.35,000,0002013.05.30
이○○미상2013.01.17미상미상
이○○방1칸2013.01.172011.06.08. ~ 2013.06.08.30,000,0002013.11.21
이○○미상2012.04.19미상미상
이○○4층 406호2012.04.192012.04.19.~ 2014.04.18.25,000,0002013.05.30
이○○306호2007.02.12미상미상
이○○306호2007.02.122007.02.12.~31,900,0002013.05.21
이○○미상2013.02.06미상미상
이○○4층 방1칸(404호)2013.02.062011.10.17.~ 2013.10.16.26,000,0002013.06.07
이○○3층 223.13㎡ 중 북쪽 19㎡(304호)2010.08.31.2011.07.02.~20,000,000
이○○미상2012.12.28미상미상
이○○3층 방1칸2013.05.31.2011.07.02.~ 2012.07.01.20,000,000 · 100,0002013.06.12
이○○미상2012.04.12미상미상
이○○4층 방1칸2012.04.12.2012.04.07.~ 2014.04.07.28,000,0002013.06.07
이○○302호2012.04.09미상미상
이○○3층 302호2012.04.09.2012.04.06.~ 201.04.06.30,000,0002013.05.30
이○○미상2012.03.26미상미상
이○○방1칸2012.03.262012.03.24.~ 2014.03.23.27,000,0002013.06.11
이○○미상2011.10.04미상미상
이○○5층 방1칸2011.10.04.2011.09.30.~ 2013.09.30.30,000,000 · 70,0002013.06.11
장○○307호2012.11.08미상미상
장○○3층 방1칸2012.11.082012.08.27.~ 2013.08.27.30,000,000 · 80,0002013.06.03
정○○(사우나 및 헬스클럽)지하1층 및 지상1~2층미상미상미상
조○○미상2011.08.31미상미상
조○○3층 방1칸 301호2011.08.31.2011.08.30.~ 2013.08.29.25,000,0002013.05.31
최○○미상2009.11.20미상미상
최○○3층 309호2009.11.20.2009.09.25. ~ 2010.10.24.30,000,000 · 70,0002013.06.25
최○○미상2010.11.30미상미상
최○○4층 방1칸2010.11.302010.11.27.~ 2012.11.27.20,000,000 · 80,0002013.06.10
최○○미상2013.02.27미상미상
최○○B1층 방1칸2013.02.272013.03.04. ~ 2015.03.03.15,000,000 · 40,0002013.06.28
현○○미상2013.01.08미상미상
현○○6층 방1칸2013.01.082012.12.27. ~ 2014.12.27.30,000,0002013.06.10
황○○미상2012.09.18미상미상
황○○501호 전체2012.09.182012.02.26.~ 2014.02.25.30,000,0002013.05.24
황○○건물의 전부미상2011.01.26. ~ 2012.01.26.50,000,000
황○○미상2012.05.21미상미상
황○○5층 방1칸2012.05.212012.05.20. ~ 2014.03.13.34,000,0002013.05.13

매각공고

  • 14-03-18 · 서울특별시 관악구 신림동 343-3 · 대 392㎡
  • 14-03-18 · 서울특별시 관악구 광신길 225 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 주택 1층 191.63㎡ 2층 223.13㎡ 3층 223.13㎡ 4층 180.73㎡ 5층 111.45㎡ 6층 21.46㎡ 지하1층 311.20㎡ 제시외-발코니 철파이프조 159.7㎡

당사자

채권자
관악농업협동조합
채무자
양신집
소유자
양신집

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 215m · 서울원신초등학교 · 초등학교
  • 245m · 미림학원
  • 279m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
  • 297m · 미림여자고등학교 · 고등학교
  • 445m · 광신고등학교 · 고등학교
  • 462m · 광신중학교 · 중학교
  • 491m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
  • 508m · 광신학원
  • 543m · 서울신우초등학교 · 초등학교
  • 629m · 난우중학교 · 중학교
  • 687m · 남강중학교 · 중학교
  • 763m · 남강고등학교 · 고등학교

버스

  • 25m · 유완약국.성림교회 · 관악08
  • 132m · 삼성전자 · 관악08
  • 203m · 미림고개.고시촌입구 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
  • 207m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
  • 224m · 미림고개 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 관악구 신림동 343-3
감정가
23억 3301만
최저가
14억 9313만 (64%)
건물면적
1422.43㎡ (430.3평)
기일
14-03-18

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 서울특별시 › 관악구 › 2014년

서울특별시 관악구 진행 물건