서울중앙지법 2013타경14423-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

0.61㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7601만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신림동 1612-33

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(다가구단독주택(타인소유)소재 토지 중 박영숙 지분)으로서 부근은 단독주택, 다가구단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량진입이 어려우며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /> 보통임.<br />기호2: 본건까지 소형차량 접근 가능하나 주정차는 불가능하며 인근에 버스정류장이 <br /> 소재하여 대중교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 다가구단독주택(두개 동)부지로<br /> 이용중임.<br />기호2: 인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다가구단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 토지는 북동측으로 약2m 도로와 접함<br />기호2: 본건 토지는 동측으로 약3m, 서측으로 약2m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 본건 토지상에 타인소유(A동:김태기,B동:양종구) 다가구단독주택(연와조<br /> 평슬래브지붕 지하1층,지상2층) 두개 동이 소재하고 있음.<br />기호2: 본건 토지상에 타인소유(노홍기) 다가구단독주택(연와조 평슬래브지붕<br /> 지하1층,지상2층)이 소재하고 있음.<br />※ 자세한 사항은 별첨 "지적개황도" 참조더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-본건 인근에 소재하는 약 80여개의 토지가 1980년도 토지구획정리사업 완료 후 개별 필지별 등기를 완료하지 않은채 수인이 공유하는 공유토지의 형태로 등기되어 현재까지 이르렀다고 인근 주민을 통해 탐문조사됨. <br />-본건 토지(기호1,2)는 등기사항증명서상 부전지(공유지분의 합이 1이상)이므로 경매 진행시 유의하시기 바람. <br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1612-33

감정가

218만

최저가

71만 (33%)

기일

14-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음