서울중앙지법 2013타경16528-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

건물면적

27.90㎡ (8.4평)

토지면적

8.90㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6512만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

27.90㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208 · 8.90㎡ (2.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(엘리젠트 오피스텔)은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며, "신관중학교"<br /> (신림동) 동남측 원거리 및 봉림중학교(봉천동) 남측 근거리에 위치하고, 주위는<br /> 주택(단독주택 및 다가구주택·연립주택·다세대주택 등)·업무용빌딩·주상복합<br /> 건물·근린생활시설 등이 소재하며, 본건의 남서측 인근으로 도림천이 흐르고 있<br /> 으며 북서측 근거리에는 장군봉 근린공원이 있는 등 접근성, 편리성으로 보아 주<br /> 위환경은 보통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근의 간선도로에 버스정류장 및 북동측 원거리에<br /> 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 대체적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 7층<br /> 701호·703-713호(사용승인일자: 2004.12.17)<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 일부대리석(유리창) 붙임 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지·시멘트몰탈위페인팅 및 일부 내장타일 등 마감.<br /> 창문 : 알미늄샷시 창호 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(7층 중 701호·703호·704호·705호·706호·707호·708호·709호·710호<br /> 711호·712호): 각호 오피스텔(방·주방·화장실·현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용위생설비(화장실: 샤워기)및 급배수설비, 승강기(2대)설비, 도시가스에<br /> 의한 개별난방, 소화전, 주차장, 관리실 등 제반설비들이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로서 완경사지이며, 집합건물[업무시설 및 근린생<br /> 활시설]건부지 중 업무시설: 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장(평탄 및 완경사)도로와 접하고, 동측으<br /> 로 소로의 아스팔트포장(완경사)도로 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한<br /> 구역, 대공방어협조구역(위탁:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환<br /> 경위생정화구역 등입니다.<br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

내부현황은 첨부된 집합건축물대장의 건축물 현황도(내부도면)를 기준으로 외관<br /> 조사 및 내부확인(일부거주자)을 하였습니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7150만 ~ 8321만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 703호

감정가

1억 3300만

최저가

6809만 (51%)

건물면적

27.90㎡ (8.4평)

대지권면적

8.90㎡ (2.7평)

기일

14-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음