서울중앙지법 2013타경16528-9

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-05-03 경매접수
2. 13-05-06 경매개시결정
3. 13-07-29 배당요구종기
4. 14-06-03 3차 매각기일 · 최저가 5888만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

7.66㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6512만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208 · 7.66㎡ (2.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(엘리젠트 오피스텔)은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며, "신관중학교"<br /> (신림동) 동남측 원거리 및 봉림중학교(봉천동) 남측 근거리에 위치하고, 주위는<br /> 주택(단독주택 및 다가구주택·연립주택·다세대주택 등)·업무용빌딩·주상복합<br /> 건물·근린생활시설 등이 소재하며, 본건의 남서측 인근으로 도림천이 흐르고 있<br /> 으며 북서측 근거리에는 장군봉 근린공원이 있는 등 접근성, 편리성으로 보아 주<br /> 위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근의 간선도로에 버스정류장 및 북동측 원거리에<br /> 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 대체적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 7층<br /> 701호·703-713호(사용승인일자: 2004.12.17)<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 일부대리석(유리창) 붙임 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지·시멘트몰탈위페인팅 및 일부 내장타일 등 마감.<br /> 창문 : 알미늄샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(7층 중 701호·703호·704호·705호·706호·707호·708호·709호·710호<br /> 711호·712호): 각호 오피스텔(방·주방·화장실·현관 등)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용위생설비(화장실: 샤워기)및 급배수설비, 승강기(2대)설비, 도시가스에<br /> 의한 개별난방, 소화전, 주차장, 관리실 등 제반설비들이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로서 완경사지이며, 집합건물[업무시설 및 근린생<br /> 활시설]건부지 중 업무시설: 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장(평탄 및 완경사)도로와 접하고, 동측으<br /> 로 소로의 아스팔트포장(완경사)도로 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한<br /> 구역, 대공방어협조구역(위탁:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환<br /> 경위생정화구역 등입니다.<br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

내부현황은 첨부된 집합건축물대장의 건축물 현황도(내부도면)를 기준으로 외관<br /> 조사 및 내부확인(일부거주자)을 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 701호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 711호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 712호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 713호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 703호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 704호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 705호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 706호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 707호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 708호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 709호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 710호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 부동산(지상 713호)은 현재 임차인이 살고 있다고 함(본건 부동산 임차인 조관석과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울시 관악구청(701)

교부권자

서울시 관악구청장

교부권자

서울특별시관악구(703)

교부권자

서울특별시관악구(704)

교부권자

서울특별시관악구(705)

교부권자

서울특별시관악구(707)

교부권자

서울특별시관악구(708)

교부권자

서울특별시관악구(709)

교부권자

서울특별시관악구(710)

교부권자

서울특별시관악구(711)

교부권자

서울특별시관악구(712)

교부권자

서울특별시관악구(713)

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

근저당권자

송○○(710호)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 도울유통

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

설○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

전세권자

조○○

채권자

관악농업협동조합

채권자

관악농업협동조합(701)

채권자

관악농업협동조합(703)

채권자

관악농업협동조합(704)

채권자

관악농업협동조합(705)

채권자

관악농업협동조합(707)

채권자

관악농업협동조합(708)

채권자

관악농업협동조합(709)

채권자

관악농업협동조합(711)

채권자

관악농업협동조합(712)

채권자

관악농업협동조합(713)

채무자겸소유자

주식회사대주아이엔씨

임차인현황

매각공고

• 14-07-08 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 711호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 284.72㎡ 지하2층 907.65㎡ 지하1층 996.36㎡ 1층 328.63㎡ 1층 473.24㎡ 2층 345.21㎡ 2층 477.99㎡ 3층 315.21㎡ 3층 167.82㎡ 4층 528.63㎡ 5층 528.63㎡ 6층 506.13㎡ 7층 469.38㎡ 8층 469.38㎡ 옥탑1층 83.25㎡ 옥탑2층 58.35㎡ 옥탑3층 69.6㎡ 철근콘크리트구조 24.00㎡

당사자

채권자

이미숙 외 13

채무자

주식회사대주아이엔씨

소유자

주식회사대주아이엔씨

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 301m · 봉림중학교 · 중학교
• 448m · 신관중학교 · 중학교
• 539m · 영락고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 599m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 영락학원
• 675m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 999m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1000m · 신림중학교 · 중학교
• 1062m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 신림2교 · 5523
• 165m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 210m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 278m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 294m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 7층 711호

감정가

1억 1500만

최저가

5888만 (51%)

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

기일

14-06-03

등기부현황

등기 기재 없음