서울중앙지법 2013타경16542-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-05-03 경매접수
2. 13-05-06 경매개시결정
3. 13-07-22 배당요구종기
4. 13-10-29 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

7.66㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4948만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 94-208 · 7.66㎡ (2.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림2교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무용 빌딩, 주상복합건물 등이<br />혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건중 6층 내 602호외 10개호로서,<br />- 외벽 : 스톤코트 및 돌붙임 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 원룸형의 주거용 오피스텔로 이용중임.<br />(후면 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐<br />지시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측으로 대로에 접하며, 북측 및 동측, 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(서울시동작교육지<br />원청제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역<br />최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 기호11) 6층 614호의 귀 의뢰목록 및 공부상 전유부분의 면적은 29.40㎡이나<br />현황은 약 24㎡로서, 엘리젠트오피스텔 6층 평면도에 의할때 상부OPEN으로 표기된 부<br />분과 614호의 일부를 점유하여 공부상 미 등재된 615호(불법 건축물)가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 602호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 613호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 614호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 604호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 606호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 607호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 608호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 610호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 611호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 612호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

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1)주민등록등본 첨부.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

배당요구권자

김○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사도울유통

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임차권자

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

남○○

임차인

마○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

조○○

채권자

관악농업협동조합

채권자

김○

채무자겸소유자

주식회사대주아이엔씨

임차인현황

매각공고

• 13-10-29 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 610호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 284.72㎡ 지하2층 907.65㎡ 지하1층 996.36㎡ 1층 328.63㎡ 1층 473.24㎡ 2층 345.21㎡ 2층 477.99㎡ 3층 315.21㎡ 3층 167.82㎡ 4층 528.63㎡ 5층 528.63㎡ 6층 506.13㎡ 7층 469.38㎡ 8층 469.38㎡ 옥탑1층 83.25㎡ 옥탑2층 58.35㎡ 옥탑3층 69.6㎡ 철근콘크리트구조 24.00㎡

당사자

채권자

이미숙 외 4

채무자

주식회사대주아이엔씨

소유자

주식회사대주아이엔씨

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 301m · 봉림중학교 · 중학교
• 448m · 신관중학교 · 중학교
• 539m · 영락고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 599m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 영락학원
• 675m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 999m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1000m · 신림중학교 · 중학교
• 1062m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 신림2교 · 5523
• 165m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 210m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 278m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 294m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 6층 610호

감정가

1억 1300만

최저가

9040만 (80%)

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

기일

13-10-29

등기부현황

등기 기재 없음