서울중앙지법 2013타경18500-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.26㎡ (17.3평)

건물면적

104.07㎡ (31.5평)

토지면적

57.26㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

104.07㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1665-9 · 57.26㎡ (17.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-4)은 서울특별시 강남구 개포동 소재 포이초등학교 북동측 인근에 위치하며 <br />주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 <br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호5)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 KT 구로지사 남서측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 <br />보통인 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 <br />보통인 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 7층건중 2층 203호로서<br />외 벽: 페인트 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 2층 208호로서<br />외 벽: 페인트 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 알미늄새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방2,주방1,욕실1,발코니1)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니2)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약8m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약45m 및 북서측으로 약20m등의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:194m),과밀억제권역,<br />진입표면구역(김포공항).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(개포택지(공동)),근린공원(저촉),녹지<br /> (연결녹지)(저촉),도로(저촉),사회복지시설(저촉),대공방어협조구역(위탁고<br /> 도:77-257m),제한보호구역(전술항공:5km),정비구역(재건축정비구역),과밀억<br /> 제권역,상대정화구역,절대정화구역.<br /><br />기호2토지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(개포택지(공동)),녹지(연결녹지)(저촉),<br /> 도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(전술항공:<br /> 5km),정비구역(재건축정비구역),과밀억제권역.<br /><br />기호3토지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(개포택지(공동)),도로(접함),사회복지시<br /> 설(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(전술항공:5km),<br /> 정비구역(재건축정비구역),과밀억제권역,상대정화구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 내부구조는 건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로 작성<br />하였음을 참조하시기 바랍니다

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1665-9 호등자이젠아파트 2층 203호

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

104.07㎡ (31.5평)

대지권면적

57.26㎡ (17.3평)

기일

14-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음