서울중앙지법 2013타경20121-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.28㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

8847만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

15.28㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉천동 1699-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉촌동 소재 "구암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 노변상가 등이 혼재한 주거지역으로서, 제반 환경<br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1983년 11월 30일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕위 기와지붕<br />제라동 제2층 205호로서,<br /><br />외벽 : 벽돌마감 및 일부 몰탈위 페인트마감 등, <br />내벽 : 벽지마감 등(지하실),<br />바닥 : 장판깔기 마감 등(지하실),<br />창호 : 알루미늄샷시 등.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(205호-방3, 주방, 화장실, 발코니, 지하실-방1,주방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방이며, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)<br />완경사지의 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />완경사지의 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />완경사지의 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 속한 봉천동 1699-8번지 북측 및 서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 12m의<br />포장도로에 각각 접하고 있으나, 동측 도로에서의 진출입은 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주택재개발)<br /><도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대<br />/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호(2)<br />도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />기호(3)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주택재개발)<br /><도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대<br />/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7264만 ~ 1억 9904만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1699-1 라동 2층 205호

감정가

2억 5000만

최저가

1억 6000만 (64%)

건물면적

15.28㎡ (4.6평)

기일

13-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음