서울중앙지법 2013타경20473-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

139.17㎡ (42.1평)

토지면적

76.80㎡ (23.2평)

제시외면적

28.00

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

139.17㎡ (42.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신림동 661-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />노변으로 각종 상가 및 관공서 등의 생활편익시설이 들어서 있고, 후면으로 단독주택,<br />다세대주택 등이 위치하며, 초등학교 등 학교시설이 근거리에 산재하여 위치하고, 본<br />건의 서측 및 동측 근거리에 임야지대가 위치하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근의 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하<br />는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 지반 및 도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 동측으로 노폭 3-4m의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역기타(정비예정구역내 행위제한지역[관악구고시2012-25호(2012.03.22)]-주택과)<br /><도시 및 주거환경정비법>,<br />정비구역기타(주택재건축 정비예정구역[서울특별시고시 제2011-309호])<도시 및 주거환<br />경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요<br />한 사항암)<학교보건법>,<br />진입표면구역(김포공항)<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"를 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브주택 2층건으로서,<br />(사용승인일자 : 1989.07.18)<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지 및 우드붙임, 일부 내장타일마감 등, <br />창호 : 알루미늄새시 및 목재 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택으로 이용중이며, <br /><br />지층 : 2가구 거주구조이고, 각각 방1, 주방겸거실, 욕실, 현관 등,<br />1층 : 방3, 주방, 거실, 욕실 등,<br />2층 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 현관 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비와 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"를 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br />1층, 2층, 지하 1가구는 임대중이며, 지하 1가구는 소유자측이 거주하고 있느 것으로<br />탐문조사되었고, 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /><br />2) 내부 구조 및 이용상태<br />본건의 구조와 이용상태는 현장조사한 내용을 기초로 평가전례[2012타경76-(주)삼성감<br />정, 2010타경12051-(주)에이원감정] 등을 참고하여 작성하였는 바, 실제와 비교시 다소<br />차이가 발생할 수 있으니 경매업무시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 661-11

감정가

2억 7885만

최저가

1억 4277만 (51%)

건물면적

139.17㎡ (42.1평)

기일

14-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음