서울중앙지법 2013타경22424-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 13-06-21 경매접수
2. 13-06-24 경매개시결정
3. 13-09-16 배당요구종기
4. 14-07-16 6차 매각기일 · 최저가 6억 1931만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

건물면적

912.57㎡ (276.1평)

토지면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

6193만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2204만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

912.57㎡ (276.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 94-208 · 21.00㎡ (6.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 봉림중학교 남측인근에 위치하며 주위는<br />중.소규모의 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 공원등이 혼재하는 지역으로서<br />제반 주위여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진. 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등<br />제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건 내<br />비101호, 비201호, 102호로서<br />외벽 : 화강석 붙침 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 인테리어 합판 및 수성페인트 마감<br />바닥 : 아스타일 마감<br />창호 : 알루미늄새시 복층 유리창 및 칼라페아그라스 마감.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

비201호는 사우나 시설로 현재 폐업중인 공실 상태이며<br />비101호는 찜질방 시설로 현재 폐업중이나 현재는 멤버쉽 쇼핑몰로 이용중임<br />102호는 현재 공실 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시개스 온수보일러의 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지및 경보설비, 승강기설비,<br />소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지대비 남측 하향 완경사지의 부정형의 평탄토지로서 오피스텔및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 노폭 약6m내외, 북측으로 노폭 약4m의<br />포장도로의 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 지2층 비201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 지1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1)본건 부동산 지2층 비 201호, 1층 102호는 현재 비워진 공실상태로 임차인들이 없다고 함.(본건 부동산 관리사무실 직원과 면담) 2)본건 부동산(지1층 비101호)는 현재 임차인 장인수가 근린생활시설(옷가게)로 점유사용하고 있다고 함.(본건 부동산 관리사무실 직원과 면담)

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

백○○

가압류권자

서울도시가스 주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

근저당권자

고○○

근저당권자

박○○

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사(국민은행의양수인)

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사(국민은행의양수인).

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

주식회사도울유통

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시남부수도사업소

유치권자

김○○

유치권자

태○○○(대표:김동민)

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임차인

JIN SHUNYU

임차인

고○○

임차인

장○○

임차인

장○○(옷가게)

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의양수인)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사대주아이엔씨

임차인현황

매각공고

• 14-07-16 · 서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 지1층 비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 284.72㎡ 지하2층 907.65㎡ 지하1층 996.36㎡ 1층 328.63㎡ 1층 473.24㎡ 2층 345.21㎡ 2층 477.99㎡ 3층 315.21㎡ 3층 167.82㎡ 4층 528.63㎡ 5층 528.63㎡ 6층 506.13㎡ 7층 469.38㎡ 8층 469.38㎡ 옥탑1층 83.25㎡ 옥탑2층 58.35㎡ 옥탑3층 69.6㎡ 철근콘크리트구조 912.57㎡

당사자

채권자

이미숙 외 5

채무자

주식회사대주아이엔씨

소유자

주식회사대주아이엔씨

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 301m · 봉림중학교 · 중학교
• 448m · 신관중학교 · 중학교
• 539m · 영락고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 599m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 영락학원
• 675m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 999m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 1000m · 신림중학교 · 중학교
• 1062m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 신림2교 · 5523
• 165m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 210m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 278m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 294m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-208 엘리젠트오피스텔 지1층 비101호

감정가

18억 9000만

최저가

6억 1931만 (33%)

건물면적

912.57㎡ (276.1평)

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

기일

14-07-16

등기부현황

등기 기재 없음