서울중앙지법 2013타경30135-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-08-28 경매접수
2. 13-08-29 경매개시결정
3. 13-11-08 배당요구종기
4. 14-01-16 2차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

23.18㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

3680만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉천동 1708 · 23.18㎡ (7.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 남측 근거리에 위치하는 두산아<br />파트 제104동 제6층 제601호로서, 주변은 북동측으로 두산아파트 2단지/3단지와 현대시<br />장이 위치하고, 부근은 다세대주택과 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대와 노변으<br />로 근린생활시설 등이 위치하며, 본건의 남측과 동측으로 주거환경개선지구가 지정되어<br />있는 등 제반 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재<br />하고, 남측 근거리에 "봉천역(지하철 2호선)"이 위치하고 있는 등 대중 교통여건은 양호<br />한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조조 경사지붕 17층건 중 제6층 제601호로서,<br />(사용승인일자 : 2000.12.28)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베<br />이터, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 전체적으로 지형이 남서향의 완경사지이나 남측에 옹벽을 쌓고,<br />자체 지반을 대체로 평탄하게 조성하였으며, 형태는 부정형의 토지이고, 광평수의 아파<br />트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지는 남측으로 노폭 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고, 남측 주출입<br />구쪽이 있는 부분은 노폭 10m 내외의 포장도로를 간선도로와 연결하여 진출입이 용이하<br />고, 단지의 북측으로 노폭 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바, 제반 도로상태<br />는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 : 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 <br /> 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 내부조사<br /> 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 도면을 기준으로 외관<br /> 조사 및 인접주민 등을 통해 개략적으로 조사하여 도시하였는 바, 실제 내부현황과<br /> 다소 상이 할 수 있으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 104동 6층 601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산에 현재 소유자 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자의 처와 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사인천저축은행

채권자

전○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-12 · 서울특별시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 104동 6층 601호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 17층 아파트 지하1층 227.46㎡ 1층 400.40㎡ 2층 400.40㎡ 3층 400.40㎡ 4층 393.68㎡ 5층 393.68㎡ 6층 393.68㎡ 7층 393.68㎡ 8층 393.68㎡ 9층 393.68㎡ 10층 393.68㎡ 11층 393.68㎡ 12층 393.68㎡ 13층 393.68㎡ 14층 393.68㎡ 15층 393.68㎡ 16층 393.68㎡ 17층 151.20㎡ 철근콘크리트벽식조 59.92㎡

당사자

채권자

전석호

채무자

이병용

소유자

이병용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 431m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 613m · 봉림중학교 · 중학교
• 647m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 898m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 930m · 신관중학교 · 중학교
• 932m · 영락고등학교 · 고등학교
• 935m · 영락학원
• 1018m · 구암중학교 · 중학교
• 1032m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 157m · 봉천역6번출구 · 관악01
• 159m · 봉천역 · 500, 6516, 8551
• 161m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
• 166m · 봉천역 · 6516
• 169m · 봉천역 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 104동 6층 601호

감정가

3억 6800만

최저가

3억 6800만 (100%)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

기일

14-01-16

등기부현황

등기 기재 없음