서울중앙지법 2013타경32094-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-09-13 경매접수
2. 13-09-16 경매개시결정
3. 13-12-23 배당요구종기
4. 14-05-20 4차 매각기일 · 최저가 1억 9916만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.38㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1991만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7169만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

39.38㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1735-9

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 남동측 약250미터 지점에 위치하며<br />부근은 근린생활시설,대단위아파트지대로 주변환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약1분내의 거리로<br />제반교통사정 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕5층건 내 제1층상가102호,103호로서<br />외벽:석재붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽:조적조 및 페인트,일부타일 마감<br />바닥:타일,세멘몰탈등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:가또브라운<br />기호:공실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,위생설비,소화전설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 제형의 토지로 점포부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로한면의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)(군사기지 및 군사시설 보호법),준보전산지<br />(산지관리법),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역(상대/<br />절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br />(학교보건법),진입표면구역(김포공항)(항공법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 1층 상가102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 1층 상가103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건부동산(1층상가 102호, 1층상가 103호)은 근린생활시설로 상가 점포임, 현재 1층102호는 임차인 점유(빵집)사용하고 있으나 1층103호는 비워진(공실) 상태로 점유자 미상임. 2) 본건부동산(1층102호)에 현재 임차인 신희순이 점유 사용하고 있다고 함.(본건부동산 임차인의 종업원과 면담) 3) 본건부동산(1층103호)은 현재 비워진(공실) 상태로 관할세무서 등록사항에 신고 되지않은 상태로 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단동대문지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

최○○

임차인

신○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행의 양수인 에이치비제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-20 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 1층 상가103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지2 59.46㎡ 기계실 지1 363.95㎡ 주차장 지1 31.68㎡ 휴게음식점 지1 18.00㎡ 부동산중개업소 지1 6.75㎡ 복도 1층 146.25㎡ 소매점 1층 39.375㎡ 휴게음식점 1층 39.375㎡ 부동산중개업소 1층 70.20㎡ 계단.화장실.복도 2층 65.25㎡ 일반음식점 2층 71.77㎡ 계단.화장실.복도 2층 78.75㎡ 이(미)용원 2층 79.43㎡ 의원 3층 230.18㎡ 의원 3층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 4층 230.18㎡ 학원 4층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 5층 118.13㎡ 학원 5층 112.05㎡ 체육도장 5층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 철근콘크리트구조 39.375㎡

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

임해진

소유자

임해진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울정문학교
• 581m · 광신학원
• 645m · 광신고등학교 · 고등학교
• 657m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 660m · 광신중학교 · 중학교
• 704m · 난우중학교 · 중학교
• 924m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 975m · 동일중학교 · 중학교
• 981m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 102m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20안양, 506, 5522A난곡, 관악08
• 127m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 134m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08
• 240m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20안양, 5517, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 1층 상가103호

감정가

3억 8900만

최저가

1억 9916만 (51%)

건물면적

39.38㎡ (11.9평)

기일

14-05-20

등기부현황

등기 기재 없음