서울중앙지법 2013타경32124-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-09-13 경매접수
2. 13-09-16 경매개시결정
3. 13-12-13 배당요구종기
4. 14-01-29 1차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.03㎡ (13.6평)

건물면적

10.77㎡ (3.3평)

토지면적

45.03㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

10.77㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉천동 7 · 45.03㎡ (13.6평)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동(행정동 "청림동") 소재 봉천동과 상도동을 연결하는<br />"관악로 봉천고개" 남동측 인근 관악로변에 위치하고 있는 "신원빌라(연립주택)"<br />제1동 2층 202호이며,주위는 아파트(현대,동아아파트 등),연립주택,다세대주택<br />및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은<br />인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1987.11월에 사용승인된 연립주택으로서 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕<br />지상3층/지하1층 건내 2층 202호로서<br /><br />외벽:적벽돌 치장쌓기 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(2층 202호:방3,주방,화장실,현관,발코니2, 지하실:누수 등으로 방치상태임)<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 도시가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,단지 형상은 부정형으로서<br />연립주택 2개동 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 연립주택 남서측으로 왕복8차선 관악로가 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 <br />이용에관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:194m)((군사기지및군사시설보호법),<br />정비구역기타(정비예정구역내 행위제한지역[자세한 사항:서울특별시 관악구 고시<br />제2010-12호(2010.2.25)](도시및주거환경정비법),과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 "지하실"이 등기부등본에는 "전유부분"으로 등재되어 있으나 "집합건축물<br />대장" 에는 "공용부분"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 7 1동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권자

한화손해보험주식회사

임차인

김○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-29 · 서울특별시 관악구 봉천동 7 1동 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브 위 기와 3층 연립 주택 1층 561.60㎡ 2층 561.60㎡ 3층 551.52㎡ 지층 720.47㎡ 철근콘크리트조 38.70㎡ 지하실 10.77㎡

당사자

채권자

신영애

채무자

장영랑

소유자

장영랑

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 345m · 상도중학교 · 중학교
• 565m · 상현중학교 · 중학교
• 628m · 봉원중학교 · 중학교
• 686m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 712m · 구암고등학교 · 고등학교
• 719m · 숭실대학교 · 대학교
• 734m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 879m · 총신대학교 · 대학교
• 896m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 905m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 139m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 160m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 188m · 청림동현대아파트 · 5515
• 211m · 봉천고개.관악현대아파트 · 동작13
• 221m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 7 1동 2층 202호

감정가

2억 4800만

최저가

2억 4800만 (100%)

건물면적

10.77㎡ (3.3평)

대지권면적

45.03㎡ (13.6평)

기일

14-01-29

등기부현황

등기 기재 없음