서울중앙지법 2013타경37358-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-11-01 경매접수
2. 13-11-04 경매개시결정
3. 14-01-13 배당요구종기
4. 14-08-14 3차 매각기일 · 최저가 3억 4496만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.05㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

3449만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

관악로37길

건물 · 대지권

건물

86.05㎡ (26.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 7-312

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남동측 인근에 위치하는<br />동아타운21 제1층 제104호, 제107호로서 인근에 학교, 시장, 은행, 관공서 등 <br />편의시설이 소재하고 주위는 아파트단지, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로<br />서 아파트단지 입구변에 위치하는 상가로서 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지 마을버스가 운행되고 있어<br />대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 13층 중 104호, 107호로서<br />외벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 인테리어<br />창호 : 페어그라스 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호, 107호 : 에스키모 호프집으로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가는 공동 위생시설 구비되어 있으며 승강기, 화재경보기, 소화전설비 등이 <br />설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사진 토지를 택지조성한 부정형의 토지로서 동아타운21 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽도로 정비되어 있어 차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 7-312번지 ><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함).<br />< 7-490번지 ><br />제3종일반주거지역, 도로(접함).<br />< 7-312, 7-490번지 ><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2003년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 1층 104호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 1층 107호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산(지상1층 104호, 지상1층 107호)은 등기부상 각 호수가 구분동기가 되어 있으나, 현지 현황은 점포내부 칸막이를 개방하여 하나로 사용하고 있음. 2) 본건부동산 지상1층 104호와 지상1층 107호를 내부 칸막이를 개방하였으나, 외관상은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 벌률 제1조의2 제1항의 경계표시 및 건물번호 표지에 관한 규정에 합당한 것으로 보여짐. 3) 본건부동산(지상1층 104호, 지상1층 107호)에 현재 별지기재와 같이 임차인이 점유사용 하고 있다고 함.(본건부동산 임차인의 직원과 전화통화)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

금천세무서

근저당권부질권자

주식회사인성저축은행

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

역삼세무서

임차인

임○○

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-14 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 1층 104호 (봉천동,동아타운21) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 근린생활시설,업무시설,공동주택 지하1층 971.204㎡ 지하2층 1070.392㎡ 지하3층 1063.837㎡ 지하4층 835.767㎡ 1층 732.155㎡ 2층 729.215㎡ 3층 729.215㎡ 4층 734.255㎡ 5층 253.890㎡ 6층 253.890㎡ 7층 253.890㎡ 8층 253.890㎡ 9층 253.890㎡ 10층 253.890㎡ 11층 253.890㎡ 12층 253.890㎡ 13층 253.890㎡ 철근콘크리트조 50.543㎡
• 14-08-14 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 1층 107호 (봉천동,동아타운21) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 근린생활시설,업무시설,공동주택 지하1층 971.204㎡ 지하2층 1070.392㎡ 지하3층 1063.837㎡ 지하4층 835.767㎡ 1층 732.155㎡ 2층 729.215㎡ 3층 729.215㎡ 4층 734.255㎡ 5층 253.890㎡ 6층 253.890㎡ 7층 253.890㎡ 8층 253.890㎡ 9층 253.890㎡ 10층 253.890㎡ 11층 253.890㎡ 12층 253.890㎡ 13층 253.890㎡ 철근콘크리트조 35.505㎡

당사자

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자

조은옥

소유자

조은옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 413m · 상도중학교 · 중학교
• 553m · 봉원중학교 · 중학교
• 657m · 상현중학교 · 중학교
• 671m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 구암고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 799m · 숭실대학교 · 대학교
• 815m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 897m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 78m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 163m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 235m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 240m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 248m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관악로37길 15, 1층 104호 (봉천동,동아타운21)

감정가

5억 3900만

최저가

3억 4496만 (64%)

건물면적

86.05㎡ (26.0평)

기일

14-08-14

등기부현황

등기 기재 없음