서울중앙지법 2013타경40446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-11-27 경매접수
2. 13-12-02 경매개시결정
3. 14-02-24 배당요구종기
4. 14-08-12 4차 매각기일 · 최저가 3억 1744만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

419.94㎡ (127.0평)

제시외면적

없음

보증금

3174만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

관악로37길

건물 · 대지권

건물

419.94㎡ (127.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 7-312

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "서울대입구역"<br /> (지하철 2호선)과 "숭실대입구역"(지하철 7호선) 등이 소재하여 일반교통 사정은 <br /> 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하4층/지상13층<br /> 건물 내 지1층 비101호로서<br /> 외벽 : 판넬 및 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

별첨 "건물개황도"와 같이 대부분은 실내골프연습장[상호 : 타이거 골프존]으로 <br /> 이용중이며, 일부는 체육도장(시건된 상태임) 및 복도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 지하주차시설 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 부지조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동<br /> 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 "관악로"(왕복 8차선) 및 북측·서측·남측으로 포장소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 7-312번지[대표필지]<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공<br /> 방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 골프연습장이나, 별첨 "건물개황도"와 같이 현황은 일부 <br /> 체육도장구조이며, 일부는 복도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나, 정확한 내용은 미상임.<br /> 2) 본 건물은 경사지에 소재하여 동측 "관악로"변에 소재하는 지1층 출입구가 <br /> "관악로"변에서는 1층으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 지1층 비101호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건부동산 관악로37길 15, 지1층 비101호는 독립된 구조로 외부로부터 출입할수 있는 입구가 있고, 인접 지1층 비102호,103호,104호,105호,106호,107호,108호,109호는 본건 비101호와는 다른 별도의 출입구와 통로가 있음.(별지도면 참조) 2) 본건부동산 현황은 이용상 편의를 위해 임차인이 목적물 내부를 개조하여 인접 구분건물의 통로와 연결될수 있는 출입문과 통로(원래 본건 목적물과 인접 구분건물 비102호 사이는 벽으로 막혀있어 본건 목적물은 지1층 다른 구분건물과 연결되는 통로가 없었음)를 중간 부분에 개설하고 통로 좌우로 칸막이를 설치하여 좌측은 실내골프 연습장(타이어 골프존), 우측은 어린이 체육시설(어린이 축구연습장)로 각 사용하고 있었음.(본건부동산 임차인 면담) 3) 본건부동산 목적물은 인접 구분건물과는 격벽이 존재하며 이용상 독립성이 있음.(다만, 출입문과 내부구조 복원시 다소 비용이 소요될 것으로 사료됨) 4) 본건부동산 임차인이 별지기재와 같이 점유 한다고 함.(본건부동산 임차인 직원과 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

주식회사인성저축은행

압류권자

서울특별시

압류권자

역삼세무서

유치권자

한○○

임차인

타이거골프존(대표:한연희)

임차인

타이거골프존(대표:한영희)

임차인

타이거골프존(한연희)

임차인

한○○(타이거골프존)

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-12 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 지1층 비101호 (봉천동,동아타운21) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 근린생활시설,업무시설,공동주택 지하1층 971.204㎡ 지하2층 1070.392㎡ 지하3층 1063.837㎡ 지하4층 835.767㎡ 1층 732.155㎡ 2층 729.215㎡ 3층 729.215㎡ 4층 734.255㎡ 5층 253.890㎡ 6층 253.890㎡ 7층 253.890㎡ 8층 253.890㎡ 9층 253.890㎡ 10층 253.890㎡ 11층 253.890㎡ 12층 253.890㎡ 13층 253.890㎡ 철근콘크리트조 419.937㎡

당사자

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자

조은옥

소유자

조은옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 413m · 상도중학교 · 중학교
• 553m · 봉원중학교 · 중학교
• 657m · 상현중학교 · 중학교
• 671m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 구암고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 799m · 숭실대학교 · 대학교
• 815m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 897m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 78m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 163m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 235m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 240m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 248m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관악로37길 15, 지1층 비101호 (봉천동,동아타운21)

감정가

6억 2000만

최저가

3억 1744만 (51%)

건물면적

419.94㎡ (127.0평)

기일

14-08-12

등기부현황

등기 기재 없음