서울중앙지법 2013타경40804-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-11-28 경매접수
2. 13-11-29 경매개시결정
3. 14-02-14 배당요구종기
4. 14-06-26 2차 매각기일 · 최저가 3억 480만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

44.85㎡ (13.6평)

건물면적

113.31㎡ (34.3평)

토지면적

44.85㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

3048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5554만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

113.31㎡ (34.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신림동 1714 · 44.85㎡ (13.6평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "광신고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 <br />아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반대중교통<br />상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 25층 건물 내 제12층 제1203호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지대비 전체적인 완경사 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건이 소재한 아파트단지 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 남측으로 노폭 약 18미<br />터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확<br /><br />인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공<br />법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 307동 12층 1203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

현대커머셜주식회사

근저당권자

더하우징대부주식회사(주.에이치케이저축은행의 양수인)

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

소유자

문○○

압류권자

금천세무서

임차인

이○○

채권자

한화생명보험주식회사[변경전:대한생명보험주.]

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-26 · 서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 307동 12층 1203호 · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 25층 아파트 지층 813.29㎡ 1층 516.079㎡ 2층 820.415㎡ 3층 820.415㎡ 4층 820.415㎡ 5층 816.551㎡ 6층 816.551㎡ 7층 816.551㎡ 8층 816.551㎡ 9층 816.551㎡ 10층 816.551㎡ 11층 816.551㎡ 12층 816.551㎡ 13층 816.551㎡ 14층 816.551㎡ 15층 816.551㎡ 16층 816.551㎡ 17층 816.551㎡ 18층 816.551㎡ 19층 816.551㎡ 20층 816.551㎡ 21층 816.551㎡ 22층 816.551㎡ 23층 816.551㎡ 24층 620.20㎡ 25층 506.154㎡ 철근콘크리트벽식조 113.31㎡ (2분의 1 문기영 지분, 2분의 1 문광영 지분 각 전부)

당사자

채권자

한화생명보험주식회사[변경전:대한생명보험주.]

채무자

문기영

소유자

문광영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 광신학원
• 237m · 광신고등학교 · 고등학교
• 328m · 광신중학교 · 중학교
• 365m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 553m · 난우중학교 · 중학교
• 735m · 미림학원
• 738m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 741m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 795m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울정문학교

버스

• 94m · 3단지종합상가 · 관악08
• 120m · 2단지종합상가 · 관악08
• 129m · 삼성산주공307동앞 · 관악08
• 148m · 삼성산주공아파트정문 · 관악08
• 158m · 삼성산주공아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 307동 12층 1203호

감정가

3억 8100만

최저가

3억 480만 (80%)

건물면적

113.31㎡ (34.3평)

대지권면적

44.85㎡ (13.6평)

기일

14-06-26

등기부현황

등기 기재 없음