서울중앙지법 2013타경41739-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.11㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1317만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

62.11㎡ (18.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1638-1

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치한 삼모더프라임타워 제1동 제13층 제1310호(오피스텔)로서, 부근은 오피스텔, 업무용빌딩, 상업용빌딩 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2호선 신림역)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 10월 20일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 내 제13층 제1310호로서,<br />외벽 : 알루미늄판넬, 석재, 강화유리 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 시스템창호 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. <br />(자세한 내역은 후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 승강기, 옥내소화전, 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설,판매시설,위락시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 약6m, 남동측으로 약12m도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신림지구중심지구), 소로3류(폭8M미만)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시 제2007-373호)/ 기준용적률:600% 허용용적률:800%/ 건축물최고높이:60m이하/ 불허용도:미관지구 불허용도 기숙사 종교집회장 숙박시설 (관관호텔 제외) 제2종근린생활시설 중 안마시술소 위험물 저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스충전소 제외) 자동차관련시설(주차장제외) 동물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7612만 ~ 3억 888만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신원로 35, 1동 13층 1310호 (신림동,삼모더프라임타워)

감정가

3억 2500만

최저가

2억 6000만 (80%)

건물면적

62.11㎡ (18.8평)

기일

14-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음