서울중앙지법 2013타경43056-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-12-18 경매접수
2. 13-12-19 경매개시결정
3. 14-03-03 배당요구종기
4. 14-12-31 4차 매각기일 · 최저가 6195만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

619만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2500만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

관악로37길

건물 · 대지권

건물

36.12㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 7-312

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남동측 인근 관악로변에 위치 <br /> 하며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로변에 위치하여 제반 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하 <br /> 철역(2호선 서울대입구역, 7호선 숭실대입구역)이 소재하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 내 2층 211호-215호로서<br /> (사용승인일자 : 2003.03.05)<br /> 외벽 : 판넬 및 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개호를 일체로 학원(브레인 스쿨)으로 이용하였으나 기준시점 현재는 공실(별지 사진 <br /> 용지 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 이용의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 <br /> 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측하향 경사지에 부지조성된 2필 일단의 부정형 토지로 근린생활시설, 업무시설, <br /> 공동주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 관악로(왕복 8차선) 및 북측, 남측, 서측으로 포장된 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함). 가축사육제한구역, 대공방 <br /> 어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /> 2) 각호는 목재 판넬로 구분되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 211호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 212호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 213호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 214호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 215호 (봉천동,동아타운21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건부동산은(관악로37길15 동아타운21 2층211호, 2층212호, 2층213호, 2층214호, 2층215호)은 원래 칸막이를 제거하여 전체를 영어학원(브레인스쿨)으로 운영하였는데 이사를 가고 현재 비워진(공실) 상태이며, 현황 재조사 며칠전 각 구분건물별 칸막이를 설치하여 복원시켰다고 함. 2) 본건부동산(관악로37길15 동아타운21 2층211호, 2층212호, 2층213호, 2층214호, 2층215호)은 각 구분건물별 별도의 출입문이 존재하며, 건물내부를 확인하려 하였으나 문이 잠겨있어 내부를 육안으로 확인하였는데, 칸막이가 설치되어 구분건물로서 다른건물과 구종상 및 이용상 독립성이 있다고 사료 됨. 3) 본건부동산은 비워진(공실) 상태이며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자를 알수없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강남서부지사장

교부권자

금천세무서

교부권자

서울지방국세청

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

역삼세무서

근저당권부질권자

주식회사인성저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

역삼세무서

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-31 · 서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 213호 (봉천동,동아타운21) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 근린생활시설,업무시설,공동주택 지하1층 971.204㎡ 지하2층 1070.392㎡ 지하3층 1063.837㎡ 지하4층 835.767㎡ 1층 732.155㎡ 2층 729.215㎡ 3층 729.215㎡ 4층 734.255㎡ 5층 253.890㎡ 6층 253.890㎡ 7층 253.890㎡ 8층 253.890㎡ 9층 253.890㎡ 10층 253.890㎡ 11층 253.890㎡ 12층 253.890㎡ 13층 253.890㎡ 철근콘크리트조 36.12㎡

당사자

채권자

주식회사에스아이인베스트

채무자

조은옥

소유자

조은옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 413m · 상도중학교 · 중학교
• 553m · 봉원중학교 · 중학교
• 657m · 상현중학교 · 중학교
• 671m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 구암고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 799m · 숭실대학교 · 대학교
• 815m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 897m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 78m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 163m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 235m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 240m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 248m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관악로37길 15, 2층 213호 (봉천동,동아타운21)

감정가

1억 2100만

최저가

6195만 (51%)

건물면적

36.12㎡ (10.9평)

기일

14-12-31

등기부현황

등기 기재 없음