서울중앙지법 2014타경1950-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-01-15 경매접수
2. 14-01-16 경매개시결정
3. 14-03-27 배당요구종기
4. 14-11-20 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5759만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1717

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(나)는 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(가)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

기호(나)는 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "대치역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

기호(가)는 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제1층 제103호로서,<br />(사용승인일 2004.08.26)<br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호: 섀시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 제14층 제1402호로서,<br />(사용승인일 1985.04.09)<br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(나)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호(가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기호(나)는 위생 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기호(가)는 위생 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)는 인접지 대비 하향 완경사지로 세필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

기호(나)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

기호(가)는 아파트단지 외 "관악로" 및 "청림길"을 통해 차량 통행이 가능하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

기호(나)는 아파트단지 북측으로 "남부순환로", 동측으로 "영동대로", 서측으로 "삼성로", 남측으로 "양재천로"가 소재하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 1717 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br />사당동 1152 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br />사당동 1152-1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(나): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 기호(가)의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 단지 내 유사규모의 표준도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 기호(나)의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 단지 내 유사규모의 표준도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br />3. 본건 기호(나)는 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 「1. 서울특별시 강남구 대치동 511, 대, 195080.4㎡」로 등재되어 있으나, 대지권의 표시부분에 대지권의 종류는 <br />「 1 - 385 소유권대지권: 195413.2분의 76.217, <br /> 386 소유권대지권: 157053588.84분의 52886.9763, <br /> 387 소유권대지권: 226503440.12분의 76277.9736, <br /> 388 소유권대지권: 603670457.44분의 12065.1511,<br /> 389 소유권대지권: 719179199.96분의 14366.9045,<br /> 390 소유권대지권: 303672112.8분의 94737.731 」 <br />로 등재되어 있어, 대지권비율에 의한 정확한 대지면적을 사정할 수 없어, 부득이 본건 기호(나)의 토지소유권에 대한 적정한 대지 면적이 귀속될 것을 전제로 평가하였으니, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 106동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 강남구 대치동 511 한보미도맨션 205동 14층 1402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건부동산(봉천동 1717 관악푸르지오 106동 1층103호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 2) 본건부동산(대치동 511 한보미도맨션 205동 14층 1402호)에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가처분권자

서울보증보험주식회사

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

주식회사 우리은행.

근저당권자

주식회사마이티씨앤씨

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

김○○

소유자

임○○

임차인

전○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

제이비엠인터내셔날주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-11-20 · 서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 106동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 322.50㎡ 2층 312.84㎡ 3층 312.84㎡ 4층 312.84㎡ 5층 312.84㎡ 6층 312.84㎡ 7층 312.84㎡ 8층 312.84㎡ 9층 312.84㎡ 10층 312.84㎡ 11층 312.84㎡ 12층 312.84㎡ 13층 312.84㎡ 14층 312.84㎡ 15층 312.84㎡ 16층 312.84㎡ 17층 312.84㎡ 18층 312.84㎡ 19층 312.84㎡ 20층 312.84㎡ 21층 312.84㎡ 22층 312.84㎡ 23층 312.84㎡ 24층 312.84㎡ 지1층 289.28㎡ 지2층 289.28㎡ 철근콘크리트구조 59.58㎡

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

제이비엠인터내셔날주식회사

소유자

김병영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 상도중학교 · 중학교
• 416m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 436m · 봉원중학교 · 중학교
• 561m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 624m · 총신대학교 · 대학교
• 647m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 703m · 동작고등학교 · 고등학교
• 710m · 사당중학교 · 중학교
• 737m · 상현중학교 · 중학교
• 766m · 관악중학교 · 중학교
• 809m · 서울원당초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 푸르지오122동 · 관악07
• 193m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 197m · 우성아파트103동 · 관악07
• 227m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 242m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 106동 1층 103호

감정가

3억 2000만

최저가

2억 480만 (64%)

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

기일

14-11-20

등기부현황

등기 기재 없음