경매· 다세대주택
2014타경2656-1
서울특별시 관악구 은천로35라길 15, 지층 비02호 (봉천동,봉천동샤인힐)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2969만474만/평· 감정가 5800만 (51%)
담당계6계530-1818(구내:1818)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2969만감정가 대비 51%
- 감정가
- 5800만
- 최저 평당가
- 474만/평건물면적 기준 · 총액 2969만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2969만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 20.70㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 296만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3283만
- 담당계
- 6계 · 530-1818(구내:1818)
- 도로명주소
- 은천로35라길
건물 · 대지권
- 건물
- 20.70㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 봉천동 41-349
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천삼거리" 북서측 인근에 소재하며, 주위는<br />다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 근린상가 등이 혼재되어 형성된 기존 주택지대<br />로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여, 대중교통수단은 <br />보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 2011년 12월 12일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕<br />5층건 내 지층 비02호로서,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감, <br />내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 및 바닥타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 용도는 사무실이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방으로서, 위생설비, 급배수시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 완만한 경사지의 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거기타(다세대주택 및 사무실<br />) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 로폭 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(<br />도로일부포함).<br /> <br />기호(2)<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 공부상 제지층 제비02호이나, 현황 제지층 제102호이니 경매 진행시 참고하시기<br />바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 본건은 공실상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-12-31 | sd | 2015.01.02 도달 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.26 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.17 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.22 폐문부재 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.17 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-16 | sd | 2014.12.18 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.11 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.17 폐문부재 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.12 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.12 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.15 도달 |
| 14-06-24 | sd | 2014.07.09 도달 |
| 14-05-09 | sd | 2014.05.27 폐문부재 |
| 14-04-10 | sd | 2014.04.26 폐문부재 |
| 14-03-17 | sd | 2014.03.25 폐문부재 |
| 14-02-13 | sd | 2014.02.28 폐문부재 |
| 14-01-23 | sd | 2014.01.27 도달 |
| 14-01-23 | sd | 2014.01.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 15, 지층 비02호 (봉천동,봉천동샤인힐) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 지층 비02호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 강○○
가압류권자 서울신용보증재단
가압류권자 정○○
교부권자 국민건강보험공단 관악지사
교부권자 금천세무서
교부권자 서울특별시관악구
기타 감정인 송홍섭
배당요구권자 정○○
임차인 이○○
채권자 종암동새마을금고
채무자겸소유자 최○○
채무자겸소유자 최영란의 파산관재인 변호사 이이수
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 지층 비02호 | 2012.12.27 | 미상 | 미상 |
매각공고
14-11-19 · 서울특별시 관악구 은천로35라길 15, 지층 비02호 (봉천동,봉천동샤인힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 지1층 66.22㎡ 지1층 54.48㎡ 1층 16㎡ 2층 112.29㎡ 3층 112.29㎡ 4층 112.29㎡ 5층 101.9㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.7㎡
당사자
- 채권자
- 종암동새마을금고
- 채무자
- 최영란 외 1
- 소유자
- 최영란 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 370m서울봉현초등학교초등학교
- 464m서울신봉초등학교초등학교
- 540m구암고등학교고등학교
- 569m서울구암초등학교초등학교
- 624m봉원중학교중학교
- 685m구암중학교중학교
- 692m서울봉천초등학교초등학교
- 774m서울상현초등학교초등학교
- 780m상도중학교중학교
- 811m서울원당초등학교초등학교
- 873m서울관광고등학교고등학교
- 914m서울은천초등학교초등학교
버스
- 218m관악동부센트레빌아파트앞5524, 6511
- 234m관악동부센트레빌아파트앞5524, 6511
- 242m관악드림타운115동5513, 관악01, 동작13
- 275m중앙동성당앞5524, 6511
- 286m관악드림타운115동5513, 관악01, 동작13
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 은천로35라길 15, 지층 비02호 (봉천동,봉천동샤인힐)
- 감정가
- 5800만
- 최저가
- 2969만 (51%)
- 건물면적
- 20.70㎡ (6.3평)
- 기일
- 14-11-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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