서울중앙지법 2014타경4171-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-02-06 경매접수
2. 14-02-07 경매개시결정
3. 14-04-14 배당요구종기
4. 14-09-02 3차 매각기일 · 최저가 16억 6400만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.52㎡ (16.2평)

건물면적

385.38㎡ (116.6평)

토지면적

53.52㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6640만 (최저가의 10%)

청구금액

5569만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

385.38㎡ (116.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

봉천동 870-1 · 53.52㎡ (16.2평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 서울대입구 전철역 북서측 인근 봉천로변에 위치하며 주위는 간<br /> 선도로변 상가 및 사무실, 근린생활시설, 오피스텔 등과 북측 후면의 다세대주택, 단<br /> 독주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량출입 원활하며 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 서울대입구<br /> 역이 인근에 위치하여 대중교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하5층, 지상10층 업무시설 등 용도의 빌딩 내 <br /> 1층 102호로서 2000.05.25.자로 사용승인되었으며<br /> <br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 및 천장 : 시멘몰탈위 페인트 및 목재 인테리어 등<br /> 바닥 : 비닐타일 등<br /> 창호 : 알미늄샤시 복층 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 용도로 상당기간 공실상태였으나 현재는 내부수리중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 공동이용의 위생설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차타워 등<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업무시설<br /> 등 용도의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약40미터(봉천로), 동측으로 폭 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종 지구단위계획구역(봉천지구), 소로3류<br /> (폭8M 미만)(접함), 전기공급설비, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도: 194m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건 경매 목적 부동산은 서울대 입구역(지하철2호선) 인근에 위치한 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호로 현황조사시 관리사무실 직원에게 본건위치를 확인하고 현장을 방문한바, 현재 공실로 내부 공사중(도색작업) 이었음. 2) 본건부동산에 현황조사차 방문시 소유자등을 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 관리사무실 직원에게 문의한바, 본건 목적물 내부공사후 새로운 업체(업체명은 모른다고 함)가 입주할 예정이라고 함. 3) 본건부동산 관할세무서 등록사항 등의 열람결과 등록사항 없음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

중소기업은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

해주씨엔씨주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호 · 철근콘크리트 슬라브지붕 10층 근린생활시설,위락시설 및 업무시설 지하5층 1,077.60㎡ 지하4층 1,077.60㎡ 지하3층 1,042.60㎡ 지하2층 1,042.60㎡ 지하1층 598.39㎡ 1층 652.97㎡ 2층 688.96㎡ 3층 497.08㎡ 4층 449.23㎡ 5층 449.23㎡ 6층 449.23㎡ 7층 449.23㎡ 8층 449.23㎡ 9층 449.23㎡ 10층 449.23㎡ 철근콘크리트조 385.38㎡

당사자

채권자

이우영

채무자

해주씨엔씨주식회사

소유자

해주씨엔씨주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 623m · 봉원중학교 · 중학교
• 656m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 847m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 881m · 영락학원
• 906m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 914m · 관악중학교 · 중학교
• 919m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 931m · 영락고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 서울대입구역 · 6017
• 63m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 159m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 195m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 204m · 서울대입구역2호선 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호

감정가

26억

최저가

16억 6400만 (64%)

건물면적

385.38㎡ (116.6평)

대지권면적

53.52㎡ (16.2평)

기일

14-09-02

등기부현황

등기 기재 없음