서울중앙지법 2014타경5204-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-02-17 경매접수
2. 14-02-18 경매개시결정
3. 14-05-12 배당요구종기
4. 14-06-19 1차 매각기일 · 최저가 6억 70만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.94㎡ (71.1평)

토지면적

146.00㎡ (44.2평)

제시외면적

4.50

보증금

6007만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

234.94㎡ (71.1평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신림동 724-30

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남서측 인근의<br />"난곡종합시장" 남서측에 소재하는 토지로서,주위는 주상용 및 주거용 건물로<br />형성된 지역으로 제반 환경여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며,인근에 노선버스정류장이 소재하고,지하철은 2호선<br />"신림역"이 이용가능한 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 9미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표면구역(김포공항)<항공<br />법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 으로서<br />외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인트 등<br />내벽 : 벽지,타일 등<br />창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1997년 5월 23일 사용승인된 다가구주택으로서<br />1층 : 주택(방4,주방2,화장실2)<br />2층 : 주택(방4,거실및주방,화장실1)<br />지하층 :주택(방4,주방2,화장실2)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄴ 약 4.5㎡가 소재함.<br />ㄱ : 샷시조 판넬지붕, 1층 소재, (창고) : 약 1.8㎡<br />ㄴ : 벽돌조 및 샷시조,2층 소재, (발코니) : 약 2.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 724-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 미성3길 28 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1) 본건부동산(B01호,102호)에 별지기재와 같이 임차인이 점유사용하고 있음.(본건부동산 임차인 면담) 2) 본건부동산(B02호,101호,2층)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

천○○

채권자

주식회사새한캐피탈대부

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-19 · 서울특별시 관악구 신림동 724-30 · 대 146㎡
• 14-06-19 · 서울특별시 관악구 미성3길 28 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 주택(5가구) 지상1층 71.15㎡ 2층 77.36㎡ 지하층 81.93㎡ 제시외-창고 샷시조 1.8㎡ -발코니 벽돌조및샷시조 2.7㎡

당사자

채권자

주식회사새한캐피탈대부

채무자

박판철

소유자

박판철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 397m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 469m · 미성중학교 · 중학교
• 584m · 신림고등학교 · 고등학교
• 629m · 독산고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 659m · 남강고등학교 · 고등학교
• 668m · 남강중학교 · 중학교
• 735m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 756m · 난곡중학교 · 중학교
• 785m · 성보고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 90m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 153m · 세이브마트 · 관악06
• 166m · 남강중고등학교입구 · 20
• 196m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 724-30

감정가

6억 70만

최저가

6억 70만 (100%)

건물면적

234.94㎡ (71.1평)

기일

14-06-19

등기부현황

등기 기재 없음