서울중앙지법 2014타경5358-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.30㎡ (5.8평)

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

토지면적

19.30㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2060만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 955-45 · 19.30㎡ (5.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "온천초등학교" 서측 근거리에 위치하는 다세대<br />주택(속칭:광원아트빌2차) 제5층 제501호로서, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택 등<br />이 혼재하는 주택지대로서, 노변을 따라 소규모 점포 등이 소재하고, 본건의 남동측 근<br />거리에 봉일시장이 위치하고, 북측 근거리에 상도근린공원 및 임야지대가 소재하고 있<br />는 바 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로에 노선버스정류장이 소재하고 있는<br />바 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층건 중 제5층 제501호로서,<br />(사용승인일 : 2003. 02. 27)<br />외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이새시조 창호마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /> <br />[방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 테라스, 현관 등]<br /><br /> - 상세한 것은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지상<br />1층에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 정방형에 가깝고, 인접 도로와 대체로 등고평탄한 토지로서, 다세대<br />주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재 등으로 인하여 임대관계는 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2)내부조사<br /> 내부 이용상태 등은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도를 기초로 건물 외관조사, <br /> 인근 주민 등을 통해 개략적으로 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내<br /> 부구조도에 도시하였고, 사실관계 확인시 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행<br /> 시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 955-45 5층 501호

감정가

1억 4300만

최저가

1억 4300만 (100%)

건물면적

39.80㎡ (12.0평)

대지권면적

19.30㎡ (5.8평)

기일

14-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음