서울중앙지법 2014타경5495-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-02-18 경매접수
2. 14-02-19 경매개시결정
3. 14-05-15 배당요구종기
4. 14-08-20 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

2738만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

보라매로

건물 · 대지권

건물

27.38㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 725-4

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 남측 인근에 위치한 하우피스오피스텔 6층 618호(전유면적 : 27.38㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설, 업무시설, 의료시설, 공원 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장과 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 6층 618호로서,<br />(사용승인일 : 2003.11.18)<br />외 벽 : 화강석 돌붙임, 드라이비트 및 강화유리 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 봉천동 725-4 : 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대<br />/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />기호2 봉천동 725-12 : 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대<br />/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 보라매로 47, 6층 618호 (봉천동,하우피스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

임차인

전○○

임차인

전지예.

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-20 · 서울특별시 관악구 보라매로 47, 6층 618호 (봉천동,하우피스오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 34.25㎡ 펌프실 지1층 681.66㎡ 주차장 41.52㎡ 전기실 1층 422.3㎡ 소매점 256.78㎡ 주차장 2층 661.26㎡ 오피스텔 3층 661.26㎡ 오피스텔 4층 661.26㎡ 오피스텔 5층 661.26㎡ 오피스텔 6층 661.26㎡ 오피스텔 옥탑1층 30.92㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 66.67㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 27.38㎡

당사자

채권자

안양원예농업협동조합

채무자

황선인

소유자

황선인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 494m · 문창중학교 · 중학교
• 508m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 당곡중학교 · 중학교
• 719m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1006m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 강남중학교 · 중학교
• 1078m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1114m · 강현중학교 · 중학교
• 1135m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 99m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 111m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 149m · 보라매노인복지회관 · 동작05
• 229m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 보라매로 47, 6층 618호 (봉천동,하우피스오피스텔)

감정가

1억

최저가

8000만 (80%)

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

기일

14-08-20

등기부현황

등기 기재 없음