서울중앙지법 2014타경10992-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.59㎡ (6.8평)

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

토지면적

22.59㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

6471만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

51.00㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-388 · 22.59㎡ (6.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

신림동 소재 [남강고등학교] 북서측 인근 / [보명사] 남서측 인근 / 통칭 [신림동 법원단지] 내에 위치함.<br /><br />단독주택 및 본건 유사한 중소형 규모의 다세대/연립주택을 중심으로 일부 노변으로 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 마을버스정류장이 위치하여 주거용으로의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 401호 세대로<br />외벽 : 드라이비트 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 칼라샷시유리 및 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2)로 이용 중임.<br />(제시외건물은 별도로 평가하였음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임.<br /><br />급배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 4층 다세대주택으로 E/V는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 5-6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 진입표면구역(김포공항) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주자 소유자 가족인 것으로 탐문되나 진위 여부 / 추가적인 계약의 존부 등은 미상임.<br /><br />제시외건물 관련한 "평가가격 산출근거 및 결정에 관한 의견" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1256만 ~ 1억 2977만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 610-388 4층 401호

감정가

1억 6300만

최저가

1억 432만 (64%)

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

대지권면적

22.59㎡ (6.8평)

기일

16-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음