서울중앙지법 2014타경11285-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.85㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

4861만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

47.85㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "봉림중학교" 남측 인근에 위치하는 엘리젠트오피스？ 제7층 제706호로서, 주변은 다세대주택, 단독주택과 노변으로 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제706호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.12.17)<br /><br />외 벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br />창 호 : 샤시창호 마감. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재경보시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 경사지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로와 접하며 동측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4784만 ~ 1억 7205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 쑥고개로 9, 7층 706호 (신림동,엘리젠트오피스텔)

감정가

2억 2000만

최저가

1억 4080만 (64%)

건물면적

47.85㎡ (14.5평)

기일

14-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음