서울중앙지법 2014타경21947-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-08-11 경매접수
2. 14-10-16 경매개시결정
3. 15-02-04 배당요구종기
4. 16-04-14 3차 매각기일 · 최저가 2억 1207만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

488.61㎡ (147.8평)

제시외면적

58.00

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2456만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

488.61㎡ (147.8평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

신림동 1657-18

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지하1층, 지상4층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 미사용승인건물임)<br /><br />외 벽 : 대리석 및 화강석 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택 1동으로서, <br /><br />지하1층 : 고시원(4개호)으로 이용중임.<br /> 1층 : 고시원(4개호)으로 이용중임.<br /> 2층 : 고시원(5개호)으로 이용중임.<br /> 3층 : 고시원(3개호)으로 이용중임.<br /> 4층 : 주택(방2, 거실/주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.<br /> 옥탑층 : 계단실 및 주택구조(현재 공사중)로 이용중임.<br /><br />세부사항은 내부구조도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 2014년 10월 17일 촉탁으로 인하여 보존등기 되었으며, 기준시점 현재 토지이용계획확인원 및 등기사항전부증명서(건물)외 공부서류는 등록되어있지 않으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건은 기준시점 현재 토지소유자와 건물소유자가 서로 상이하여 향후 지료발생의 가능성, 법정지상권 성립 여부 등에 관하여 경매참여시 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건의 위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />4) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ”)은 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />5) 본건 일부의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 관악구청에 사실조회를 통한 설계도면, 외부관찰 및 구두탐문 등에 의거 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1657-18 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 지층 4가구, 1층 4가구, 2층 5가구, 3층 3가구, 4층 1가구 구조로 내부 공사를 하다가 중단된 상태임. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

임차인

성○○

임차인

차○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-14 · 서울특별시 관악구 신림동 1657-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설(고시원) 및 단독주택 1동 지하1층 87.31㎡ (고시원) 제1층 87.31㎡ (고시원) 제2층 103.23㎡ (고시원) 제3층 65.94㎡ (고시원) 제4층 45.21㎡ (단독주택) 옥탑층 41.61㎡ (건축면적에서 제외됨) 제시외-발코니 벽돌조 슬라브지붕 3층소재 37.3㎡ -발코니 벽돌조 슬라브지붕 4층소재 20.7㎡

당사자

채권자

김영미

채무자

장태운

소유자

장태운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 419m · 한울중학교 · 중학교
• 517m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 711m · 난곡중학교 · 중학교
• 772m · 서울문성중학교 · 중학교
• 813m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 858m · 독산고등학교 · 고등학교
• 930m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1019m · 미성중학교 · 중학교
• 1103m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 골목시장앞 · 6516
• 107m · KT구로지사 · 6516
• 185m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 221m · 조원힐스테이트뉴포레아파트 · 20, 5524
• 235m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1657-18

감정가

4억 1420만

최저가

2억 1207만 (51%)

건물면적

488.61㎡ (147.8평)

기일

16-04-14

등기부현황

등기 기재 없음