2014타경33483-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-12-30 경매접수
2. 14-12-31 경매개시결정
3. 15-03-26 배당요구종기
4. 16-03-02 1차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.79㎡ (2.7평)

건물면적

17.79㎡ (5.4평)

토지면적

8.79㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

6273만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

17.79㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신림동 107-100 · 8.79㎡ (2.7평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림2교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도림천 변으로 근린생활시설, 주상용 부동산, 후면의 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층건 내 3층 309호 외 4개호로<br />(사용승인일자: 2002.06.03)<br /><br /> 외 벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 바 닥 : 비닐장판깔기, 타일붙임 등<br /> 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 12M 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 기호(1)과 (5)는 ‘집합건축물대장 건축물현황도상 호위치’와 ‘현황 호위치’가 뒤바뀌어 있어 ‘건축물현황도상 호위치’를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.<br />- 기호(1) 309호의 대지권의 비율은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 594분의 8.537이나 토지대장 대지권등록부상 594분의 8.536으로 차이있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임.<br />- 기호(1-3),(5)는 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 현황 등은 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 인근호 탐문 등에 의하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 309호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 311호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산(301호)에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(위 301호 임차인 면담) 2) 본건 부동산(309호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임. 3) 본건 부동산(302호,303호,311호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

관악농업협동조합

임차권자

박○○

임차인

반○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

하○○

임차인

한국토지주택공사(반현진)

임차인

한국토지주택공사(정지영)

임차인

한국토지주택공사(하병준)

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-02 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 311호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 업무시설 지층 38.08㎡ 전기실 1층 31.38㎡ 관리실 2층 324.84㎡오피스텔(14호) 3층 269.81㎡오피스텔(11호) 4층 269.81㎡오피스텔(11호) 5층 269.81㎡오피스텔(11호) 6층 269.81㎡오피스텔(11호) 7층 269.81㎡오피스텔(11호) 철근콘크리트조 17.79㎡

당사자

채권자

박상영

채무자

김오영

소유자

김오영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 370m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 616m · 신관중학교 · 중학교
• 617m · 봉림중학교 · 중학교
• 648m · 영락고등학교 · 고등학교
• 713m · 영락학원
• 730m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 830m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 870m · 신림중학교 · 중학교
• 872m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 939m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 107m · 동작마트 · 5519
• 151m · 동작마트 · 5519
• 156m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 163m · 서림동주민센터 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 311호

감정가

1억 700만

최저가

1억 700만 (100%)

건물면적

17.79㎡ (5.4평)

대지권면적

8.79㎡ (2.7평)

기일

16-03-02

등기부현황

등기 기재 없음