서울중앙지법 2015타경1360-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-01-15 경매접수
2. 15-01-16 경매개시결정
3. 15-04-13 배당요구종기
4. 16-01-06 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.49㎡ (10.7평)

건물면적

107.92㎡ (32.6평)

토지면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

35.29

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2655만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

107.92㎡ (32.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 306-55 · 35.49㎡ (10.7평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />인근은 소규모 공동주택과 소형 아파트 단지, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로<br />서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제4층 제401호로서,<br />(사용승인일 : 1991.10.24)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(현황:공실)으로 이용중임.<br />(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약6미터(깊이 <br />약 25미터)의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,도로(사도)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 전유면적 상층부에 다락공간이 소재하며, 해당 부분은 전유부분을 통하여<br />만 출입이 가능하고 그 용도가 방 및 발코니 등으로서, 구조 및 용도상 본건 전유<br />부분과 그 이용에 있어 불가분성이 있다고 판단되어, 본건 평가 시 제시외부분을 <br />포함한 일괄 평가가액을 산정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 306-55 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 전라북도 고창군 성내면 옥제리 521-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은 신림동 306-55소재 동도빌리지 4층 401호임. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

소유자

대한예수교장로회은혜교회

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

정읍세무서

임차인

김○○

채권자

녹번동새마을금고

채권자

이○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 서울특별시 관악구 신림동 306-55 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택(9세대) 1층 162.54㎡ 2층 162.54㎡ 3층 162.54㎡ 4층 156.06㎡ 지하1층 165.24㎡ (지하1층중 주택88.38㎡,주차장 76.86㎡) 철근콘크리트조 72.63㎡ 제시외-주택 등 철근콘크리트조 35.29㎡ 제시외 부분은 포함 일괄 평가함.

당사자

채권자

녹번동새마을금고 외 1

채무자

김선주 외 1

소유자

대한예수교장로회은혜교회 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 172m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 257m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 282m · 미림학원
• 315m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 597m · 광신고등학교 · 고등학교
• 637m · 광신학원
• 675m · 광신중학교 · 중학교
• 720m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 914m · 난우중학교 · 중학교
• 916m · 서울신성초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 178m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 197m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 202m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 373m · 유완약국.성림교회 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 306-55 4층 401호

감정가

2억 2300만

최저가

1억 7840만 (80%)

건물면적

107.92㎡ (32.6평)

대지권면적

35.49㎡ (10.7평)

기일

16-01-06

등기부현황

등기 기재 없음