서울중앙지법 2015타경1568-1

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

68.16㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

68.16㎡ (20.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신림동 610-260

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는<br /> 연립 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등으로 이루어진 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사 <br /> 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 및 벽식구조 평슬라브지붕 4층 건물중 4층 404호로서 <br /> 1997년8월9일자로 건축허가를 받았으나 아직까지 사용승인을 받지 않은 건물이며<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 목재 및 하이샤시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택 : 방3, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장시설 등 되어 <br /> 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 직사각형의 토지로서 주위는 북서측 하향 완경사지이며 본건은 평탄하게 <br /> 조성하여 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 폭 약5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여<br /> 간선도로(난곡로, 남부순환로)와 연결됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m),<br /> 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 진입표면구역(김포공항)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 토지의 소유권대지권이 없는 건물만의 평가로서 제시목록상 건물의 소유자<br /> 와 당해 토지의 소유자가 상이함. <br /> <br /> 2) 임대관계 : 미상임. <br /> <br /> 3) 본건은 폐문부재로 내부구조는 평가전례. 탐문 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였<br /> 음. <br /> <br /> 4) 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 "건축법상 사용승인 받지않은 건물임"으로<br /> 기재되어 있으며 가압류등기 촉탁으로 인하여 "소유권보존" 등기되었고 "대지권의<br /> 목적인 토지의 표시"란이 없음. <br /> <br /> 5) 본건은 건축법상 사용승인을 받지 않고 사용중인 건물로 이행강제금이 부과된 것<br /> 으로 조사됨.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 610-260 4층 404호

감정가

1억 2400만

최저가

4063만 (33%)

건물면적

68.16㎡ (20.6평)

기일

16-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음