서울중앙지법 2015타경6488-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-31 경매접수
2. 15-04-01 경매개시결정
3. 15-06-22 배당요구종기
4. 16-04-12 2차 매각기일 · 최저가 9920만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

542.67㎡ (164.2평)

제시외면적

없음

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

8217만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

542.67㎡ (164.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 685-189

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 신림동 소재 “서울난향초등학교” 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 본건북서측으로 목골산에 접해있으며, 주변은 5층이하의 단독·다가구주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재되어 있는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하나 도로협소로 인해 통행에 어려움이 다소 있으며, 동측으로 도보2분 거리에 노선버스정류장이 있고, 북측으로 원거리(도보 46분, 자전거11분)에 지하철역(신대방역,2호선)이 소재하는 등, 대중교통이용에 다소 어려움이 있어 제반 교통편익성은 서울지역 내에서는 다소 열세한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 스라브 지붕 4층건 중 제2층 제302호로서, <br /><br />외벽: 적벽돌조<br />내벽: 벽지 및 타일 마감<br />창호: 알루미늄 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 발코니1, 화장실1, 주방 겸 거실 1)으로 이용중임. <br />※ 상기 방중 주방에 접한 방은 원래 거실공간으로 판단되나, 현재 여닫이 문을 설치하여 방으로 사용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진용지"란 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 자루형의 토지로서, 주거용(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약4m-5m 의 아스팔트 포장도로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 685-189 가동 2층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건 부동산은 신림동 685-189 중앙빌라 가동 2층302호이며, 실제(현장)도 `302호`로 표시되어 있음. 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

난향새마을금고

채권자

최○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-17 · 서울특별시 관악구 신림동 685-189 가동 2층302호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 4층 다세대주택(8세대) 1층 103.23㎡ 2층 105.39㎡ 3층 102.78㎡ 4층 82.89㎡ 지하1층 103.47㎡ (지하1층,1층,2층은 철근콘크 리트조,3층,4층은 연와조) 철근콘크리트조 44.91㎡

당사자

채권자

최유복

채무자

윤말희

소유자

윤말희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울정문학교
• 553m · 난우중학교 · 중학교
• 575m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 661m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 696m · 광신중학교 · 중학교
• 709m · 광신학원
• 752m · 광신고등학교 · 고등학교
• 806m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 958m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 146m · 난곡공영차고지 · 5524, 5616
• 150m · 보성운수기종점 · 5522A난곡, 5522B호암, 5523
• 158m · 난향동공영차고지 · 관악08
• 173m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616
• 181m · 보성운수차고지맞은편 · 5615

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 685-189 가동 2층302호

감정가

1억 2400만

최저가

9920만 (80%)

건물면적

542.67㎡ (164.2평)

기일

16-04-12

등기부현황

등기 기재 없음