와든스톤법원경매

경매· 단독주택

2015타경7160-1

서울특별시 관악구 봉천동 909-32

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가18억 7979만811만/평· 감정가 23억 4974만 (80%)

담당계6계530-1818(구내:1818)

2015타경7160-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
18억 7979만감정가 대비 80%
감정가
23억 4974만
최저 평당가
811만/평건물면적 기준 · 총액 18억 7979만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 18억 7979만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
766.01㎡ (231.7평)
토지면적
285.90㎡ (86.5평)
제시외면적
0.25
보증금
1억 8797만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 8073만
담당계
6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물
766.01㎡ (231.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
봉천동 909-32
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천역(지하철:2호선)" 북동측 인근에 위치하는 <br />부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모점포 등이 소재하는 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입은 가능하며, 인근으로 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철역(봉천<br />역:2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1,2) 공히 인접 필지대비 등고평탄한 일단의 사다리형의 토지로서 주상용(고시원 및 주택)건부지로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약 6m, 약 5m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육<br />청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로<br /> 외벽 : 석재붙임 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 나무깔기 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 플라스틱샷시 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
고시원 및 주택으로 이용중임.<br /> 지층 : 고시원(B01호-B08호)8개호로 이용 중임. <br /> 1층 : 고시원(101호-104호)4개호 및 사무실로 이용 중임.<br /> 2층 : 고시원(201호-207호)7개호로 이용 중임.<br /> 3층 : 고시원(301호-307호)7개호로 이용 중임.<br /> 4층 : 고시원(401호-407호)7개호로 이용 중임.<br /> 5층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니)로 이용 중임.<br /> 옥탑 : 계단실더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 개별에어컨설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 지층은 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 고시원 8개호로 이용중이며, 공부상 1층 일부 옥내주차장 21㎡는 현황 사무실로 이용 중으로, 경매 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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15-04-21sd2015.04.27 폐문부재

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 909-32 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 909-35 · 토지 · 대지

목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천로35길 24-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 37명

1) 본건 부동산은 원룸으로써 지1층 8세대, 1층 4세대, 2층 내지 4층 각 7세대, 5층 1세대 구조이며, 1층 중 일부는 CCTV 관리 사무실로 사용 중임. 2) 본건 부동산에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(본건 부동산 501호 임차인 겸 본건 부동산 관리 직원 면담)

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거지층 01호미상미상
조○○주거지층 02호미상미상
조○○주거지층 03호미상미상
정○○주거지층 04호미상미상
김○○주거지층 05호미상미상
김○○주거지층 06호미상미상
유○○주거지층 07호미상미상
전○○주거지층 08호미상미상
박○○주거1층 101호미상미상
임○○주거1층 102호미상미상
김○○주거1층 103호미상미상
김○○주거1층 104호미상미상
윤○○주거2층 201호미상미상
유○○주거2층 202호미상미상
정○○주거2층 203호미상미상
이○○주거2층 204호미상미상
박○○주거2층 205호미상미상
유○○주거2층 206호미상미상
박○○주거2층 207호미상미상
유○○주거3층 301호미상미상
김○○주거3층 302호미상미상
방○○주거3층 303호미상미상
전○○주거3층 304호미상미상
김○○주거3층 305호미상미상
한○○주거3층 306호미상미상
정○○주거3층 307호미상미상
전○○주거4층 401호미상미상
이○○주거4층 402호미상미상
하○주거4층 403호미상미상
강○○주거4층 404호미상미상
이○○주거4층 405호미상미상
윤○○주거4층 406호미상미상
황○○주거4층 407호미상미상
김○○주거5층 501호(일부)미상미상
박○○주거5층 501호(일부)미상미상
김○○주거미상미상
황○○주거미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 우리은행

가압류권자 중소기업은행

교부권자 서울특별시관악구

교부권자 영등포세무서

근저당권자 주식회사신한은행

압류권자 서울특별시관악구

임차권자 김○○

임차권자 정○○

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 방○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 전○○

임차인 전○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 최○○

임차인 하○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 황○○

임차인 황○○

채권자 우리은행의 양수인 유디제사차유동화전문 유한회사

채권자 주식회사우리은행

채무자겸소유자 한○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○4층 404호2012.12.11미상미상
강○○404호 전부2012.12.11.2012.12.08.~3천5백만 원 · 15만 원2015.05.13
김○○1층 103호미상미상미상
김○○1층 103호2015.05.01.2014.07.16.~5백만 원 · 4십만 원2015.05.18
김○○5층 501호(일부)2013.04.01미상미상
김○○1층 104호2010.11.03미상미상
김○○104호 전부2010.11.03.2010.06.20.~4천5백만 원 · 5만 원2015.05.14
김○○지층 05호미상미상미상
김○○비05호 전체2015.05.12.2014.07.11.~4천만 원2015.05.12
김○○지층 06호2014.02.28미상미상
김○○지층 06호2014.02.282014.02.28.~4천만 원2015.06.05
김○○302호2011.02.22.2011.02.20.~2015.04.02.5천5백만 원
김○○3층 302호2011.02.22미상미상
김○○302호2011.02.22.2011.02.20.~5천5백만 원2015.06.29
김○○3층 302호2011.02.222011.02.20.~5천5백만 원2015.06.29
김○○3층 305호2014.05.09미상미상
김○○3층 305호2014.05.092014.05.08.~1천만 원 · 4십만 원2015.05.15
김○○2014.03.21미상미상
김○○2층 206호 전부2012.06.20.2010.05.22.5천5백만 원2015.05.08
박○○5층 501호(일부)2013.04.01미상미상
박○○2층 207호2014.08.06미상미상
박○○2층 207호2014.08.062014.08.02.~3천5백만 원 · 15만 원2015.06.26
박○○1층 101호2014.08.22미상미상
박○○101호2014.08.22.2014.08.23.~4천5백만 원 · 5만 원2015.05.12
박○○2층 205호2013.03.19미상미상
박○○2층 205호2013.03.192013.03.19.~5천2백만 원2015.05.18
방○○3층 303호2012.04.23미상미상
방○○303호2012.04.23.2012.04.21.~5천5백만 원2015.05.14
유○○2층 202호2010.07.08미상미상
유○○2층 제202호2010.07.08.2010.06.20.~5천5백만 원2015.05.04
유○○2층 206호2012.05.01미상미상
유○○지층 07호2014.07.02미상미상
유○○지층 07호2014.07.022014.07.03.~4천만 원2015.06.03
유○○3층 301호2014.07.01미상미상
유○○301호2014.07.012014.07.05.~5천만 원2015.05.15
윤○○2층 201호2014.02.17미상미상
윤○○2층 201호2014.02.172014.02.17.~5천만 원2015.06.22
윤○○4층 406호2013.05.20미상미상
윤○○4층 406호2013.05.202013.05.12.~5천만 원2015.05.18
이○○4층 405호2013.06.17미상미상
이○○4층 405호2013.06.172013.06.17.~5천3백만 원2015.05.18
이○○2층 204호2014.09.22미상미상
이○○204호2014.09.22.2014.09.21.~3천5백만 원 · 18만 원2015.05.11
이○○4층 402호2013.08.26미상미상
이○○4층 402호2013.08.262013.07.08~4천만 원 · 13만 원2015.06.05
임○○1층 102호2010.10.20미상미상
전○○4층 401호2012.07.25미상미상
전○○4층 전부2012.07.25.2012.05.13.~5천만 원 · 5만 원2015.07.01
전○○3층 304호2013.04.01미상미상
전○○304호 전부2011.07.11.2013.04.01.~5천3백만 원2015.05.14
전○○지층 08호2013.12.30미상미상
전○○지층 08호2013.12.302013.12.21.~2천만 원 · 2십만 원2015.05.27
정○○2층 203호2014.07.30미상미상
정○○2층 203호2014.07.302014.07.30.~5천만 원2015.05.21
정○○307호2012.12.20.2012.12.20.~2015.01.14.5천5백만 원
정○○3층 307호2012.12.20미상미상
정○○3층 307호2012.12.202012.12.20.~5천5백만 원2015.05.21
정○○307호2012.12.20.2012.12.18.~5천5백만 원2015.05.21
정○○지층 04호2013.08.22미상미상
정○○지층 04호2013.08.222013.07.13.~3천만 원 · 십만 원2015.05.15
조○○지층 03호미상미상미상
조○○지층 03호2015.05.15.2015.01.30.~5십만 원 · 4십9만 원2015.05.20
조○○지층 02호2014.11.26미상미상
최○○지층 01호2013.12.18미상미상
최○○비01호 전부2013.02.182013.02.18.~4천5백만 원2015.05.11
하○4층 403호2013.12.18미상미상
하○4층 403호2013.12.182013.04.14.~5천5백만 원2015.06.12
한○○3층 306호2014.02.21미상미상
한○○306호2014.02.21.2014.02.21.~4천5백만 원 · 5만 원2015.05.13
한○○5층 전부2013.04.01.2013.03.28.~2억1천만 원2015.05.13
황○○4층 407호2013.07.05미상미상
황○○407호 전부2013.07.05.2013.06.26.~5천3백만 원2015.05.12
황○○미상미상미상
황○○102호 전부없음2010.10.20.~5백만 원 · 64만 원2015.05.11

매각공고

16-04-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 909-32 · 대 136.5㎡

16-04-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 909-35 · 대 149.4㎡

16-04-06 · 서울특별시 관악구 봉천로35길 24-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설,단독주택 지1층 163.10㎡ 1층 108.30㎡ 2층 132.15㎡ 3층 132.15㎡ 4층 132.15㎡ 5층 82.75㎡ 옥탑1층 15.16㎡(연면적 제외) 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 0.25㎡

당사자

채권자
우리은행의 양수인 유디제사차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
한미숙
소유자
한미숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 346m서울신봉초등학교초등학교
  • 368m서울은천초등학교초등학교
  • 441m서울관악초등학교초등학교
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  • 895m영락고등학교고등학교
  • 977m구암중학교중학교
  • 998m구암고등학교고등학교
  • 1002m서울원당초등학교초등학교

버스

  • 98m은천동두산아파트3단지500, 6516, 8551
  • 119m신봉초등학교입구500, 6516, 8551
  • 125m두산아파트관악01
  • 136m신협관악01
  • 138m두산아파트입구관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 909-32
감정가
23억 4974만
최저가
18억 7979만 (80%)
건물면적
766.01㎡ (231.7평)
기일
16-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2016년

서울특별시 관악구 진행 물건