서울중앙지법 2015타경8002-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-04-23 경매접수
2. 15-04-24 경매개시결정
3. 15-06-30 배당요구종기
4. 16-04-07 3차 매각기일 · 최저가 1억 3511만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

104.38㎡ (31.6평)

토지면적

57.60㎡ (17.4평)

제시외면적

21.00

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

3383만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

104.38㎡ (31.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신림동 661-11

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />인접 대로변으로 각종점포 및 근린생활시설 등으로 형성되며 후면으로는 단독주택,<br />다세대주택등 공동주택등이 위치하는등 제반주위환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근의 도로변에 소재하는등 대중교통<br />편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 <br />건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은<br />동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<br /><항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며.<br />기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브주택 2층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등<br />내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부타일마감 등<br />창호 : 알루미늄세시 및 목재 창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 2가구 거주구조이고, 각각 방1, 주방, W.C, 등<br />1 층 ; 방3, 거실, 주방 W.C 등<br />2 층 : 방2, 거실, 주방 ,W.C 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비이며, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되여있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 661-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로16가길 20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1) 본건 부동산은 외관살 지층, 1층, 2층 각 1가구 구조임. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

문○○

가압류권자

문은희의 승계인 손정우

가처분권자

오○○

공유자

김○○

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

압류권자

서울특별시관악구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

문○○

채권자

문은희의 승계인 손정우

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-07 · 서울특별시 관악구 신림동 661-11 · 대 96㎡ (5분의 3 김수경 지분 전부)
• 16-04-07 · 서울특별시 관악구 난곡로16가길 20 · 연와조 평스라브주택 지하1층 46.32㎡ 1층 46.32㎡ 2층 46.32㎡ (5분의 3 김수경 지분 전부) 제시외-현관 알미늄샷쉬조및판넬조 0.6㎡ -발코니 알미늄샷쉬조단층 2.7㎡ -창고 시멘트블록조 0.9㎡ -발코니 알미늄샷쉬조 3.6㎡ -현관및 보일러실 시멘트블록조 2.1㎡ -보일러실 판넬조 0.3㎡ -창고 연와조샷쉬및판넬조 6.3㎡ -차양및 계단실 철파이트조및샷쉬조 4.5㎡

당사자

채권자

문은희 외 1

채무자

김수경

소유자

김수경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 201m · 난우중학교 · 중학교
• 369m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 415m · 광신중학교 · 중학교
• 456m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 485m · 광신학원
• 503m · 광신고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울정문학교
• 675m · 남강중학교 · 중학교
• 787m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1044m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 122m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 130m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 205m · 보성운수차고지맞은편 · 5615
• 259m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 661-11

감정가

2억 1112만

최저가

1억 3511만 (64%)

건물면적

104.38㎡ (31.6평)

기일

16-04-07

등기부현황

등기 기재 없음