서울중앙지법 2015타경8064-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-04-24 경매접수
2. 15-04-27 경매개시결정
3. 15-07-23 배당요구종기
4. 17-03-14 1차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.98㎡ (8.5평)

건물면적

60.42㎡ (18.3평)

토지면적

27.98㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6250만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

건물 · 대지권

건물

60.42㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 900-80 · 27.98㎡ (8.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재, 지하철 2호선 봉천역에서 북동측으로 약 300m 지점에<br /> 위치하며 주위는 남하향 완경사지에 형성된 다세대주택 및 연립주택 등이 밀집해<br /> 있는 기존주택지대임.<br /> 또한, 본건 북측 및 서측 인근에 약2,561세대 규모의 두산아파트단지가 소재하고<br /> 인근에 초.중.고등학교 및 주민센터 등이 소재하여 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나, 4m폭의 완경사지에 형성되어 진출입이 다소 불편<br /> 하며, 인근 버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역까지는 도보로 약 7-10분정도 소요 <br /> 된바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제4층 제402호로 <br /> 외 벽 : 돌붙임(대리석) 마감 등<br /> 내벽 및 천정 : 벽지마감 등<br /> 바 닥 : 장판마감 및 마루목(거실) 마감 등<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷쉬 2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등으로 구성되어 있고 관리<br /> 상태 및 현상 보통임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 조성된 2필1단지의 가로장방형의 토지이며, 주거용 건부지<br /> (다세대주택 부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 4m폭의 아스팔트 포장도로와 한면이 접하고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인 부재로 임대여부의 상세내역은 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-80 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

해남군수산업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○(담보가등기)

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 한빛자산관리대부

승계인

허○○(관악협동조합/주식회사 엘피앤태인자산관리)

채권자

관악신용협동조합

채권자

신한카드주식회사 (변경전 : 엘지카드주식회사)

채권자

양○○(관악신용협동조합/주식회사 엔피앨태인자산관리)

채권자

허○○(관악신용협동조합/주식회사 엔피앨태인자산관리의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 900-80 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 44.83㎡ 주차장 지1층 10.14㎡ 계단 지1층 37.93㎡ 근린생활시설 지1층 69.26㎡ 다세대주택(1세대) 1층 148.66㎡ 다세대주택(2세대) 2층 150.04㎡ 다세대주택(2세대) 3층 150.04㎡ 다세대주택(2세대) 4층 131.76㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑 13.78㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 60.42㎡

당사자

채권자

관악신용협동조합 외 3

채무자

김만식

소유자

김만식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 263m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 412m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 729m · 봉림중학교 · 중학교
• 909m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 938m · 구암중학교 · 중학교
• 948m · 영락학원
• 954m · 영락고등학교 · 고등학교
• 980m · 구암고등학교 · 고등학교
• 994m · 국사봉중학교 · 중학교

버스

• 187m · 은천동두산아파트3단지 · 500, 6516, 8551
• 192m · 봉천역6번출구 · 관악01
• 193m · 두산아파트 · 관악01
• 206m · 두산아파트입구 · 관악01
• 215m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 900-80 4층402호

감정가

2억 3300만

최저가

2억 3300만 (100%)

건물면적

60.42㎡ (18.3평)

대지권면적

27.98㎡ (8.5평)

기일

17-03-14

등기부현황

등기 기재 없음