서울중앙지법 2015타경8392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-30 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 15-08-03 · 배당요구종기
4. 17-11-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8999만 (51%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

3899만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5481만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신림동 610-261

당사자

채권자

주식회사네오니트

채무자

정수길 외 1

소유자

이박무

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "남강중고교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주거지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 완경사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건과 이웃 필지인 610-260번지와 같이 일단으로 지상에 건축물대장에 등재되어 있지 않은 후면 별지서식 "사진용지"와 같은 소유자 미상의 건물이 소재하나 이에 구애됨이 없이 나지를 상정하여 평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지의 가격을 "토지감정평가명세표" 상의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 유의바람.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 610-261 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

1) 본건 부동산은 신림동 610-261번지 대지 198㎡임. 2) 본건 부동산 지상에 지하 1층 지상 3층짜리 다가구주택(B동, 제시 외 건물)이 들어서 있으며, 동 주택은 신림동 610-260번지 상에 있는 다가구주택(A동)과 같은 건물처럼 1개 건물로 지어져 있음. 3) 위 다가구주택(B동)은 지하 1층, 지상 1층 내지 3층 각 2가구 구조임.(총 8가구) 4) 위 다가구주택(B동)의 전입세대주를 본건 부동산 이해관계인으로 보고 일응 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

장○○

가압류권자

이○○

소유자

이○○

압류권자

서울중앙지방검찰청검사

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

주식회사네오니트

채무자

정○○

채무자

주식회사에쓰지앤피어패럴

임차인현황

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 관악구 신림동 610-261 · 대 198㎡

주변

학군

• 233m · 남강고등학교 · 고등학교
• 297m · 남강중학교 · 중학교
• 541m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 708m · 신림고등학교 · 고등학교
• 750m · 성보고등학교 · 고등학교
• 768m · 난우중학교 · 중학교
• 791m · 성보중학교 · 중학교
• 869m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 891m · 미성중학교 · 중학교
• 915m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 101m · 제일교회입구 · 관악06
• 152m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 194m · 애동유치원 · 관악06
• 218m · 한마음슈퍼 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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