서울중앙지법 2015타경8613-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-05-06 경매접수
2. 15-05-07 경매개시결정
3. 16-08-19 배당요구종기
4. 16-10-26 1차 매각기일 · 최저가 7억 5665만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.95㎡ (79.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

25.90

보증금

7566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6921만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

263.95㎡ (79.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 585-16

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 <신림고등학교> 남측 인근에 위치하며,<br />본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통이며,<br />본건까지 차량 진출입이 가능하며 서측의 난곡로 등을 통하여 타지역으로의 진출입이 가능하므로 간선도로 상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지이며, 세장형의 토지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 (사용승인일 : 1990.06.01)건으로,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급, 배수시설을 갖추고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 585-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로50길 13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

1)본건 부동산 등기부에는 1층,2층 및 지하1층짜리 주택으로 등재되어 있으나, 옥탑이 제시외 건물로 들어서 있음 (붙임 사진 참조) 2)본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사부-스타

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시종로구

근저당권자

신림신용협동조합

근저당권자

우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사부-스타

소유자

한○○

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시종로구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

한○○

채권자

신림신용협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-26 · 서울특별시 관악구 신림동 585-16 · 대 159㎡
• 16-10-26 · 서울특별시 관악구 난곡로50길 13 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 79.35㎡ 2층 79.35㎡ 지하1층 79.35㎡ 제시외-창고 샷시조 1㎡ -창고 샷시조 3㎡ -창고 샷시조 2㎡ -지하층출입구 샷시조 2㎡ -창고 샷시조 3.6㎡ -2층 출입구 샷시조 1.5㎡ -창고 샷시조 4.5㎡ -창고 벽돌조 6.3㎡ -창고 샷시조 2㎡

당사자

채권자

신림신용협동조합

채무자

한은수

소유자

한은수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 154m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 167m · 신림고등학교 · 고등학교
• 336m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 423m · 미성중학교 · 중학교
• 443m · 성보고등학교 · 고등학교
• 493m · 독산고등학교 · 고등학교
• 495m · 난곡중학교 · 중학교
• 603m · 성보중학교 · 중학교
• 640m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 658m · 남서울중학교 · 중학교
• 751m · 서울문성중학교 · 중학교
• 826m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 25m · 신림고등학교 · 관악06, 관악10
• 68m · 난곡우체국사거리 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 72m · 신림고등학교 · 관악10
• 140m · 난우초등학교 · 관악06
• 197m · 난곡터널 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 585-16

감정가

7억 5665만

최저가

7억 5665만 (100%)

건물면적

263.95㎡ (79.8평)

기일

16-10-26

등기부현황

등기 기재 없음