서울중앙지법 2015타경8712-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1240.45㎡ (375.2평)

토지면적

416.00㎡ (125.8평)

제시외면적

618.13

보증금

1억 5547만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

1240.45㎡ (375.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

봉천동 100-344

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역"(지하철 2호선) 동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등이 주종을 이루는 주거지대<br /> 로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서울대입구역, 낙성<br /> 대역)이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지에 부지조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부<br /> 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4미터(출입로) 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로<br /> 와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3) 공히<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하).<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br /> 도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환<br /> 경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한<br /> 사항임)<학교보건법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지.건물 평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물<br /> 기호 5) : 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 4층 건물<br /> <br /> 기호 4, 5)는 사용승일일자(2001년 1월 16일)가 동일한 건물로서 <br /> 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 타일, 페인트 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임 <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4. 5) : 주거용(다가구) 건물로 이용중임.(별첨 "건물개황도" 참조) <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4, 5) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지.건물 평가명세표" 및 "건물개황도" 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호 4) 지1층 중 68.64㎡는 공부상 용도가 주차장이나, 현황은 일부(약 30㎡<br /> 정도)가 주택(출입문 표시 : 101호)으로 이용중임.<br /> <br /> 2) 기호 4) 옥탑은 공부상 용도가 계단실, 물탱크실이나, 현황은 물탱크실을 옥탑방<br /> 으로, 계단실 일부를 화장실로 개조하여 주택(출입문 표시 : 402호)으로 이용중 <br /> 임. <br /> <br /> 3) 기호 5) 1층 공부상 용도가 사무실이나, 현황은 주택으로 이용중임. <br /> <br /> 4) 기호 5) 2층은 공부상 다가구주택(1가구)이나, 현황은 다가구주택(2가구)로 개조 <br /> 된 것으로 탐문 및 외부관찰됨. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. <br /> <br /> 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황은 거주인 부재로, 일반건축물대장상 건축물현황<br /> 도를 기준하여 외부관찰 및 탐문, 본건 평가전례 등을 종합 참작하여 개략적으로<br /> 작성하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 100-344

감정가

24억 2930만

최저가

15억 5475만 (64%)

건물면적

1240.45㎡ (375.2평)

기일

16-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음