경매· 단독주택
서울중앙지법 2015타경12254-1
서울특별시 관악구 신림동 612-41
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5019만445만/평· 감정가 7843만 (64%)
담당계4계530-1816(구내:1816)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5019만감정가 대비 64%
- 감정가
- 7843만
- 최저 평당가
- 445만/평건물면적 기준 · 총액 5019만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5019만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 37.29㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 16.20㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 4.42
- 보증금
- 501만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 5865만
- 담당계
- 4계 · 530-1816(구내:1816)
건물 · 대지권
- 건물
- 37.29㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 신림동 612-41
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 기호 (1)까지 차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 기호 (1)은 세장형 완경사의 토지로서 현황 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호 (1) 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 윤병숙 지분 중 일부(10분의 1)만의 평가임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 기호 (2)는 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 3층으로서<br />외벽: 적벽돌 붙임 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 벽지 및 타일 붙임 마감,<br />창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 기호 (2)는 현황 다가구용 단독주택(1층 및 지하1층: 각 2가구, 2층 및 3층: 각 1가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건 기호 (2)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 지상에 제시외물건 기호 ㉠ (샷시조, 보일러실, 약 2.2㎡), 기호 ㉡ (샷시조, 보일러실, 약 3.2㎡), 기호 ㉢ (벽돌조 아스팔트슁글지붕, 다용도실, 약 15.6㎡), 기호 ㉣ (벽돌조 아스팔트슁글지붕, 다용도실, 약 13.2㎡), 기호 ㉤ (벽돌조 슬래브지붕, 계단실, 약 10㎡)이 소재하는바 이는 건물의 부합물로서 포함 평가하였음.<br /><br /><br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 윤병숙 지분 중 일부(10분의 1)만의 평가임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-08-08 | sd | 2016.08.08 송달간주 |
| 16-08-08 | sd | 2016.08.08 송달간주 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.08.02 도달 |
| 16-07-27 | sd | 2016.08.02 폐문부재 |
| 16-07-27 | sd | 2016.08.02 폐문부재 |
| 16-07-15 | sd | 2016.07.20 주소불명 |
| 15-08-10 | sd | 2015.08.13 도달 |
| 15-07-17 | sd | 2015.07.22 도달 |
| 15-07-17 | sd | 2015.07.23 도달 |
| 15-07-17 | sd | 2015.07.22 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 612-41 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 관악구 법원단지길 67-9 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
본건 부동산은 지하 1층과 1층 각 2가구, 2층과 3층 각 1가구 구조이며, 2층은 본건 분동산 소유자 가족이 살고 있고, 나머지 층은 별지 기재 임차인들이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자 면담)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 3층(전부) | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 지층(일부) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 지층(일부) | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 주거 | 1층(일부) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험 주식회사
교부권자 서울특별시관악구
소유자 윤○○
임차인 강○○
임차인 서○○
임차인 이○○
임차인 한○○
채권자 서울보증보험주식회사
채무자 유○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 3층(전부) | 1993.06.24 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 지층(일부) | 2012.08.30 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 지층(일부) | 2012.08.29 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 1층(일부) | 2007.03.26 | 미상 | 미상 |
매각공고
16-06-30 · 서울특별시 관악구 신림동 612-41 · 대 162㎡ (갑구 7번 윤병숙지분 5분의 3중 일부(10분의 1))
16-06-30 · 서울특별시 관악구 법원단지길 67-9 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 지붕 3층 다가구용 단독주택(6 가구) 1층 92.30㎡(2가구) 2층 77.82㎡(1가구) 3층 66.30㎡(1가구) 지하1층 92.30㎡(2가구) (갑구 5번 윤병숙지분 5분의 3중 일부(10분의 1)) 제시외-보일러실 샷시조 0.22㎡ -보일러실 샷시조 0.32㎡ -다용도실 벽돌조 아스팔트슁글지붕 1.56㎡ -다용도실 벽돌조 아스팔트슁글지붕 1.32㎡ -계단실 벽돌조 슬래브지붕 1㎡
당사자
- 채권자
- 서울보증보험주식회사
- 채무자
- 유영구
- 소유자
- 윤병숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 387m서울난우초등학교초등학교
- 397m남강고등학교고등학교
- 451m남강중학교중학교
- 565m신림고등학교고등학교
- 634m서울난곡초등학교초등학교
- 652m성보고등학교고등학교
- 691m서울신림초등학교초등학교
- 722m성보중학교중학교
- 734m미성중학교중학교
- 826m서울미성초등학교초등학교
- 840m남서울중학교중학교
- 861m난우중학교중학교
버스
- 36m애동유치원관악06
- 68m남강중고등학교입구관악06
- 132m제일교회입구관악06
- 161m세이브마트관악06
- 204m충남슈퍼.생각대로통신관악06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 612-41
- 감정가
- 7843만
- 최저가
- 5019만 (64%)
- 건물면적
- 37.29㎡ (11.3평)
- 기일
- 16-06-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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