서울중앙지법 2015타경13950-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-08-18 경매접수
2. 15-08-19 경매개시결정
3. 15-11-12 배당요구종기
4. 16-09-06 1차 매각기일 · 최저가 7억 9687만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

251.75㎡ (76.2평)

토지면적

67.75㎡ (20.5평)

제시외면적

82.62

보증금

7968만 (최저가의 10%)

청구금액

1869만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

251.75㎡ (76.2평) · 철골조 · 상가

대지권

봉천동 1657-4

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 남동측 인근에 위<br /> 치하며, 부근은 근린생활시설 등이 밀집해 있는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통<br /> 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하<br /> 는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 상업용 건<br /> 부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 45m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역<br /> , 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역,<br /> 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 <br /> 필요한 사항임)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. <br /> - 본건은 허민영 외 1인의 공유지분 토지 중 "허민영" 지분(2분의 1)만의 평가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철골조 평슬래브지붕 5층 건물로서,<br /> (사용승인일: 2001.11.16)<br /> 외벽: 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽: 석고보드 위 벽지 마감 및 일부 목재 마감 등,<br /> 바닥: 모르타르 위 비닐타일 마감 및 일부 목재 마감 등,<br /> 창호: 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호명:규수방 및 레스토닉침대)로서,<br /> 1층: 사무실, 가구점, 화물용승강기, 계단,<br /> 2층: 가구점, 프론트, 화물용승강기, 계단,<br /> 3층: 가구점, 화장실, 화물용승강기, 계단,<br /> 4층: 가구점, 탕비실, 화물용승강기, 계단,<br /> 5층: 가구점, 화물용승강기, 계단,<br /> 옥탑층: 계단실, 기계실, 물탱크실 등으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비 및 화물용승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉢이 소재하며, 구조, 이용상황 및 면적 등은 후첨 "건물개황도"를 <br /> 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건은 인접토지(봉천동 1657-5, 1657-6) 위지상 건물과 맞벽으로 건립되어 있음.<br /> - 본건은 허민영 외 1인의 공유건물 중 "허민영" 지분(2분의 1)만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1657-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1946 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 지상 5층 건물로써 가구점으로 사용되고 있음. 2) 본건 부동산은 별지 기재 임차인이 점유 사용 중임.(본건 부동산 임차인 면담, 붙임 사업자등록증 사본 참조)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

허○○

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

낙성대새마을금고

근저당권자

노○○

임차인

노○○(규수방가구)

채권자

해진에셋대부유한회사

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 1657-4 · 대 135.5㎡ (2분의 1 허민영 지분 전부)
• 16-09-06 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1946 · 철골조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 16.64㎡계단실 2층 78.00㎡ 3층 78.00㎡ 4층 78.00㎡ 5층 78.00㎡ 옥탑 9.62㎡계단실(연면적제외) (2분의 1 허민영 지분 전부) 제시외-가구점 판넬조 61.44㎡ -계단실 샤시조 10.40㎡ -물탱크실 판넬조 10.78㎡

당사자

채권자

해진에셋대부유한회사

채무자

허민영

소유자

허민영

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 212m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 546m · 관악중학교 · 중학교
• 551m · 인헌중학교 · 중학교
• 649m · 동작고등학교 · 고등학교
• 674m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 724m · 남성중학교 · 중학교
• 741m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1052m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 13m · 낙성대역 · 관악04
• 52m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
• 59m · 서울미술고.인헌중고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 115m · 인헌시장입구 · 관악04
• 159m · 인헌중고.서울미술고 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1657-4

감정가

7억 9687만

최저가

7억 9687만 (100%)

건물면적

251.75㎡ (76.2평)

기일

16-09-06

등기부현황

등기 기재 없음