서울중앙지법 2015타경14946-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-09-04 경매접수
2. 15-09-07 경매개시결정
3. 15-12-03 배당요구종기
4. 17-01-05 3차 매각기일 · 최저가 6808만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

11.99㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3305만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

난곡로63길

건물 · 대지권

건물

11.99㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1474-6

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 101호, 2층 203호, 2층 205호, 2층 206호, 2층 207호로서(사용승인일 2012.10.12),<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감,<br />내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호: 강화유리, 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호는 근린생활시설(소매점), 나머지는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 급배수설비, 기계식주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비(오피스텔) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 1층101호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 2층203호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 2층205호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 2층206호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 2층207호 (신림동,삼성 아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 삼성 아파트 1층 101호, 2층 203호, 2층 205호 내지 207호 등 총5개 물건임.(본건 부동산 1층 101호는 호실 표시가 되어있지 아니 함) 2) 본건 부동산 중 1층 101호는 근린생활시설로써 현재 공실이므로 미상으로 보고함. 3) 나머지 부동산(2층 203호, 205호 내지 207호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

경주최씨준운공파종중

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

서○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

주식회사청림이에프씨

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-01 · 서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 1층101호 (신림동,삼성 아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지2 545.37㎡ 지1 524.55㎡ 1층 218.97㎡ 2층 375.74㎡ 3층 230.09㎡ 4층 230.09㎡ 5층 230.09㎡ 6층 230.09㎡ 7층 230.09㎡ 8층 230.09㎡ 9층 167.57㎡ 10층 158.99㎡ 옥탑1층 22.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 107.94㎡ 토지별도등기있음(294분의 32.66 최명순 지분 전부)

당사자

채권자

주식회사청림이에프씨

채무자

최명순

소유자

최명순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 352m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 419m · 난곡중학교 · 중학교
• 461m · 신림고등학교 · 고등학교
• 475m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 577m · 독산고등학교 · 고등학교
• 600m · 한울중학교 · 중학교
• 614m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 618m · 성보고등학교 · 고등학교
• 647m · 미성중학교 · 중학교
• 680m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 734m · 남서울중학교 · 중학교
• 754m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 128m · 신림체육센터 · 관악06
• 143m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 153m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 168m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 183m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 난곡로63길 26, 1층101호 (신림동,삼성 아파트)

감정가

8510만

최저가

6808만 (80%)

건물면적

11.99㎡ (3.6평)

기일

17-01-05

등기부현황

등기 기재 없음