서울중앙지법 2015타경15055-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.47㎡ (113.0평)

토지면적

125.60㎡ (38.0평)

제시외면적

64.40

보증금

9384만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9963만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

청룡4길

건물 · 대지권

건물

373.47㎡ (113.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 915-22

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 시장 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역(봉천지구),소로3류(폭 8M 미만)(접함),가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1997.08.20)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 및 알루미늄샷시 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서, <br /><br /> 1층 : 근린생활시설(소매점)로 이용중임.<br /> 2층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 3층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 4층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 지층 : 근린생활시설(연습실)로 이용중임.<br /> 옥탑 : 계단실로 이용중임.<br /><br />세부사항은 내부구조도 참조바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(건물)상에는 지층 및 2층이 근린생활시설(소매점)으로 되어 있고, 일반건축물대장상에는 지층 및 2층이 각각 근린생활시설(소매점) 및 근린생활시설(사무실)로 되어 있으나, 현황 지층 및 2층은 각각 근린생활시설(연습실) 및 다가구주택으로서 서로 상이함.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 915-22

감정가

9억 3841만

최저가

9억 3841만 (100%)

건물면적

373.47㎡ (113.0평)

기일

16-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음