서울중앙지법 2015타경15468-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 15-09-16 경매접수
2. 15-09-17 경매개시결정
3. 15-12-11 배당요구종기
4. 16-09-21 8차 매각기일 · 최저가 1006만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.29㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

신림로

건물 · 대지권

건물

4.29㎡ (1.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 <br />위치하는 "르네상스복합쇼핑몰" 제4층 4013호 및 4층 4014호 상가로 <br />부근은 쇼핑몰 및 각종 상업 업무시설 등으로 형성된 역세권 지역으로 <br />제반환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지하철역(2호선 신림역) 및 <br />노선버스 정류장 소재로 제반교통여건은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 4013호 및 4014호<br />기타소매시장(상가)임.<br /> 외벽;알미늄 복합판넬 등 마감.<br /> 내벽;내부 인테리어 등 마감.<br /> 창호;삿시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상가)로서 본건포함 4층 전체가 입점업체가 거의 없는 것으로<br />보여 대부분 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방시설, 위생 및 급배수설비, 수세식화장실, 스프링쿨러설비, <br />소화전 및 경보기설비, 승강기설비, 에스카레이터설비 등 되어있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 상업용 건물부지로서 인접대지 등과 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 대로 및 본건 북측으로 포장된 소로 통과하는 등 <br />본건 주위로 정비된 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(신림지구중심), <br />대로3류 및 소로2류(접함), 철도(저촉).<br />가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, <br />과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 이해관계인 부재로 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로 340, 4층4013호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로 340, 4층4014호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산 등기부에는 `4층4013호`,`4층4014호`로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 호실 표시나 경계벽 등이 설치되어 있지 아니 함.(별첨 도면 참조) 2) 본건 부동산은 상호 인접해 있으며 현재 공실로써 점유자 미상임.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사우리은행

지상권자

서울특별시관악구

지상권자

서울특별시지하철공사

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사

채권자

유엔더블유유동화전문유한회사

채무자겸소유자

공○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 서울특별시 관악구 신림로 340, 4층4013호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화및 집회시설, 업무시설, 위락시설, 운동시설 지7층 361.52㎡ 지6층 1097㎡ 지5층 1455.95㎡ 지4층 1414.79㎡ 지3층 1396.64㎡ 지2층 1499.61㎡ 지1층 1533.19㎡ 1층 936.48㎡ 2층 1081.94㎡ 3층 1062.81㎡ 4층 1062.81㎡ 5층 1062.81㎡ 6층 1064.95㎡ 7층 1068.05㎡ 8층 1083.02㎡ 9층 346.34㎡ 10층 1083.02㎡ 11층 346.34㎡ 12층 1083.67㎡ 13층 1083.67㎡ 14층 1075.05㎡ 15층 787.16㎡ 철골철근콘크리트구조 4.29㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사 외 1

채무자

공경희

소유자

공경희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 581m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 신관중학교 · 중학교
• 706m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 남서울중학교 · 중학교
• 839m · 당곡중학교 · 중학교
• 859m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 861m · 성보중학교 · 중학교
• 892m · 봉림중학교 · 중학교
• 895m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1025m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신림역 · 6017
• 89m · 신림역 · 관악03
• 126m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 136m · 신림역4번출구 · 관악05, 관악08, 관악10
• 162m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림로 340, 4층4013호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰)

감정가

4800만

최저가

1006만 (21%)

건물면적

4.29㎡ (1.3평)

기일

16-09-21

등기부현황

등기 기재 없음