서울중앙지법 2015타경16508-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.20㎡ (44.8평)

토지면적

132.40㎡ (40.1평)

제시외면적

27.20

보증금

5602만 (최저가의 10%)

청구금액

1705만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

인헌1길

건물 · 대지권

건물

148.20㎡ (44.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 1654-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 북측 인근에 위치하는 토지건물로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업용건물, 교육시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 완경사지의 세장형의 토지로서, 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대<br />정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 지상2층, 지하1층 건물로서,<br />(건축물 대장상 사용승인일 : 1978.02.25)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 타일붙임 및 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 마감임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br /><br /> 1층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 2층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 지하1층 : 방 및 지하실(보일러실 및 창고)로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 건물 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1654-7

감정가

5억 6025만

최저가

5억 6025만 (100%)

건물면적

148.20㎡ (44.8평)

기일

16-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음