경매· 오피스텔
서울중앙지법 2015타경19521-2
서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 701호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가9700만2천만/평· 감정가 9700만 (100%)
담당계11계530-2715
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 9700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 9700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9738만 ~ 1억 631만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 9700만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.81㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 15.81㎡ (4.8평)
- 토지면적
- 7.81㎡ (2.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4657만
- 담당계
- 11계 · 530-2715
- 도로명주소
- 신림로
건물 · 대지권
- 건물
- 15.81㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 신림동 107-100 · 7.81㎡ (2.4평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하는 "베리<br />타스서울" 제2층 제202호, 제7층 제701, 제705호로서 주위는 각종 근린생활시설 및 <br />소규모 공동주택, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며 각급 학교 및 근린<br />생활시설, 공공시설 등이 인근에 소재하는 바 구분건물로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 마을버스 정류장이 소재<br />하고 있어 대중교통 사정 무난하며 서울시내 각 방향 및 도심으로의 접근성이 용이하는 <br />등 전반적인 교통상황은 무난합니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 중 제2층 제202호, 701호, 705호로서<br /> (건물사용승인일:2002.06.03)<br />외 벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 오피스텔로서,<br />각호마다 방1, 주방, 욕실 겸 화장실, 현관 등으로 <br />이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. <br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수, 급탕 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스 보일러에 의한 개별<br />난방설비), 승강기설비 등을 갖추었습니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 간선도로와의<br />교통연계성도 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상" 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-09 | mg | — |
| 16-03-30 | sd | 2016.04.15 도달 |
| 16-03-28 | sd | 2016.04.12 도달 |
| 16-02-04 | sd | 2016.02.11 도달 |
| 15-12-21 | sd | 2015.12.26 도달 |
| 15-12-07 | sd | 2015.12.10 도달 |
| 15-12-07 | sd | 2015.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 202호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 701호 · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 705호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1) 본건 부동산은 신림동 107-100 베리타스서울 오피스텔 202호, 701호, 705호임. 2) 본건 부동산 202호, 701호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함. 3) 본건 부동산 705호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 705호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 국민건강보험공단청주서부지사
교부권자 서울특별시관악구
근저당권자 관악농업협동조합
기타 김오영.
임차권자 백○○
임차권자 한국토지주택공사
임차인 윤○○
채권자 백○○
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 김오영.
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
16-06-09 · 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 701호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 업무시설 지층 38.08㎡ 전기실 1층 31.38㎡ 관리실 2층 324.84㎡오피스텔(14호) 3층 269.81㎡오피스텔(11호) 4층 269.81㎡오피스텔(11호) 5층 269.81㎡오피스텔(11호) 6층 269.81㎡오피스텔(11호) 7층 269.81㎡오피스텔(11호) 철근콘크리트조 15.81㎡
당사자
- 채권자
- 백창환
- 채무자
- 김오영 외 1
- 소유자
- 김오영 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 370m서울신성초등학교초등학교
- 616m신관중학교중학교
- 617m봉림중학교중학교
- 648m영락고등학교고등학교
- 713m영락학원
- 730m영락의료과학고등학교고등학교
- 821m서울삼성초등학교초등학교
- 830m삼성고등학교고등학교
- 851m서울관악초등학교초등학교
- 870m신림중학교중학교
- 872m서울신림초등학교초등학교
- 939m미림여자고등학교고등학교
버스
- 82m서림동주민센터.신화단지152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
- 107m동작마트5519
- 151m동작마트5519
- 156m쑥고개입구152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
- 163m서림동주민센터관악05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9738만 ~ 1억 631만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 701호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 9700만 (100%)
- 건물면적
- 15.81㎡ (4.8평)
- 대지권면적
- 7.81㎡ (2.4평)
- 기일
- 16-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 9700만 × 100~110% = 9738만 ~ 1억 631만서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 625건 — 중간값 103.0%, 사분위 100.4~109.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
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