서울중앙지법 2015타경21036-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-12-31 경매접수
2. 16-01-04 경매개시결정
3. 16-03-14 배당요구종기
4. 16-05-26 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

토지면적

28.32㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1496만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

봉천로13나길

건물 · 대지권

건물

49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 673-139 · 28.32㎡ (8.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주<br />택(통칭:윤강빌라) 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설,<br />학교 등으로 형성된 완경사 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하나 지하철<br />역(2호선 신림역)은 약 700m 거리에 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 2층 202호로서<br />외벽: 적벽돌치장마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·급탕 위생설비, 도시가스난방 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사인 제형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

673-139<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인<br />은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br />673-194<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교<br />육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 673-139 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 봉천동 673-139 `윤강빌라 2층202호`로써 별지 기재 임차인 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 임차인 면담)

부동산표시목록

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사 국민은행

근저당권부질권자

해남군수산업협동조합

배당요구권자

주○○(개명후:주정훈)

소유자

이○○

임차인

신○○

채권자

김○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 서울특별시 관악구 봉천동 673-139 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택(11세대) 지하1층 62.14㎡ 1층 165.39㎡ 2층 167.40㎡ 3층 167.40㎡ 4층 167.40㎡ 옥탑층 20.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 49.08㎡

당사자

채권자

김미경

채무자

박창규

소유자

이향덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 191m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 262m · 당곡중학교 · 중학교
• 335m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 995m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1094m · 신관중학교 · 중학교
• 1135m · 문창중학교 · 중학교
• 1187m · 봉림중학교 · 중학교
• 1193m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1209m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1291m · 남서울중학교 · 중학교

버스

• 195m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 200m · 성원홈아파트 · 관악11
• 207m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 226m · 당곡중고교 · 관악11
• 228m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 673-139 2층202호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 5200만 (80%)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

기일

16-05-26

등기부현황

등기 기재 없음