서울중앙지법 2015타경100267-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-04-06 경매접수
2. 15-04-07 경매개시결정
3. 15-06-29 배당요구종기
4. 16-02-02 2차 매각기일 · 최저가 5억 1788만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

303.02㎡ (91.7평)

토지면적

116.70㎡ (35.3평)

제시외면적

31.40

보증금

5178만 (최저가의 10%)

청구금액

8908만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

303.02㎡ (91.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 1626-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악세무서" 남동측 인근에 소재하는 토지로, 인근은 단독ㆍ다세대ㆍ다가구 주택 및 소규모의 근린생활시설이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고 도보 15분 거리에 지하철 2호선 "신림역"이 소재하며, 도보 3분 거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측하향 완경사의 세장형 토지로, 다가구용 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 18M의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브 지붕 3층건(사용승인일자 1994.03.17)으로,<br />외벽: 적벽돌 쌓기<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 각각 지층 2개호(101호,102호), 1층 2개호(201호,202호), 2층 2개호(301호,302호), 3층 1개호(401호), 옥탑층 1개호로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 옥탑층에 공부상 등재되어 있지 않은 1개호의 주택(방1, 화장실1, 주방, 현관 등)이 소재하며, 1층에 제102호(지하층) 현관 출입구 및 보일러실이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조) .

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하였는 바 실제와는 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1626-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 문성로 196-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

1) 본건 부동산은 지층, 1층, 2층 각 2가구, 3층 1가구 구조이며, 4층(옥상)에 제시외 건물(1가구)이 들어서 있음.(붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산(3층)은 본건 부동산 소유자가 거주하고 있고, 본건 부동산(2층 302호)에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(2층 302호 임차인 면담) 3) 나머지 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

근저당권자

신신새마을금고

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시관악구

임차권자

이○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(JIN XINSHU)

임차인

김○○

임차인

김○○(JIN RENZI)

임차인

김○○

임차인

김○○(JIN LINHU)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

한국주택공사 서울지역본부

임차인

한국토지주택공사 서울지역본부

채권자

신신새마을금고

채무자

천○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-02 · 서울특별시 관악구 신림동 1626-3 · 대 116.7㎡
• 16-02-02 · 서울특별시 관악구 문성로 196-1 · 벽돌조 스라브 다가구용 단독 주택 1층 66.69㎡주택(2가구) 2층 68.49㎡주택(2가구) 3층 69.75㎡주택(1가구) 지층 66.69㎡주택(2가구) 제시외-주택 벽돌조 스라브지붕 18㎡ -주택 벽돌조 및 샷시조 샷시지붕 11㎡ -현관출입구 샌드위치판넬조 2㎡ -보일러실 샌드위치판넬 및 샷시조 0.4㎡

당사자

채권자

신신새마을금고

채무자

천보문

소유자

김금순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 241m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 383m · 성보중학교 · 중학교
• 482m · 남서울중학교 · 중학교
• 498m · 성보고등학교 · 고등학교
• 709m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 711m · 신림고등학교 · 고등학교
• 712m · 남강고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 763m · 신관중학교 · 중학교
• 831m · 남강중학교 · 중학교
• 1154m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 72m · 신원동치안센터 · 관악10
• 91m · 관악세무서 · 관악10
• 136m · 신원동치안센터 · 관악10
• 226m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 318m · 보명사.법화사 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1626-3

감정가

6억 4735만

최저가

5억 1788만 (80%)

건물면적

303.02㎡ (91.7평)

기일

16-02-02

등기부현황

등기 기재 없음