서울중앙지법 2015타경100601-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

88.96㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

1674만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 74-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-8): 서울특별시 관악구 신림동 "신우초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 주상용, 임야, 교회 등이 소재하고, 후면으로 단독 및 다세대주택, 농경지, 하천, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-8): 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 주거용으로 이용중임.<br />기호(2): 부정형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황은 자연림, 전, 비포장도로 등으로 이용중임.<br />기호(3): 사다리형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황은 하천, 전 등으로 이용중임.<br />기호(4): 부정형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황은 주거용으로 이용중임.<br />기호(5): 사다리형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황은 자연림,주거용, 전 등으로 이용중임.<br />기호(6): 세장형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황은 자연림, 전 등으로 이용중임.<br />기호(7,8): 부정형 완경사지의 토지로 지목은 임야이나 현황 도로, 자연림 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4): 지적상 맹지로 인접필지를 통해 출입가능함.<br />기호(2): 토지 일부가 현황 비포장도로로 이용중이며, 북동측으로 3-4m내외의 도로가 소재함.<br />기호(3): 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함.<br />기호(5,6): 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.<br />기호(7,8): 현황 도로 등임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br />기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발:신림2재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br />기호(5,6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br />기호(7,8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 중로1류(폭 20M-25M), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)는 토지이용계획확인원상 정비구역으로 기재되어 있으나 해당부서 문의 결과 정비구역에 포함되지 않는 것으로 확인되는 바 경매진행시 유의바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 관악구 신림동 산74-20

감정가

2917만

최저가

1867만 (64%)

기일

16-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음